Vendas de imóveis em BH e Nova Lima chegam a R$ 3,5 bilhões no semestre

O mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima movimentou R$ 3,5 bilhões em vendas no primeiro semestre de 2026, alta de 27% em relação ao mesmo período do ano anterior. O número de unidades comercializadas cresceu 51%, para 3,7 mil imóveis, segundo levantamento da GeoBrain com dados apresentados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. Como o volume avançou mais do que o valor, o tíquete médio da unidade vendida diminuiu, o que não significa, isoladamente, queda dos preços.

Médio e alto padrão sustentam o mercado

Os imóveis de médio e alto padrão, faixa entre o teto do segmento econômico e R$ 5 milhões, responderam pela maior parcela das vendas. Foram 2,4 mil unidades, alta de 42%, com VGV de R$ 2,43 bilhões, crescimento de 31%. Os compactos somaram 767 unidades vendidas, avanço de 41%, e R$ 583 milhões em VGV, alta de 71%.

Econômico tem maior expansão percentual

O segmento econômico, que inclui unidades até o teto do Minha Casa, Minha Vida, passou de 148 para 468 vendas, crescimento de 216%. O VGV avançou 199%, para R$ 141 milhões, a partir de uma base reduzida em 2025. No luxo, acima de R$ 5 milhões, foram vendidas 56 unidades, 17% a mais, mas o VGV recuou 30%.

Lançamentos avançam 57%

Cerca de 4 mil unidades foram lançadas no semestre, 57% acima do ano anterior, com VGV de R$ 3,4 bilhões, alta de 34%. O médio e alto padrão colocou 2,8 mil imóveis no mercado, avanço de 55%. No econômico, os lançamentos saltaram de 107 para 622 unidades. O luxo passou de 19 para 58 unidades, enquanto os compactos recuaram 20%, para 463.

Estoque sobe com oferta ainda não absorvida

Em junho, o estoque de BH e Nova Lima chegou a 4,7 mil unidades, 6% acima de dezembro de 2025, com VGV de R$ 9,2 bilhões. O médio e alto padrão concentrava 3,6 mil imóveis e R$ 7,4 bilhões. A Venda Sobre Oferta ficou em 27% no trimestre encerrado em junho, abaixo dos 29% de março e dos 34% de dezembro, mas acima dos 20% de junho de 2025. Segundo a Abrainc, a alta do estoque reflete o volume de lançamentos ainda não absorvido.

*Com informações de Diário do Comércio