A área privativa é a parte de um imóvel em condomínio de uso exclusivo do proprietário da unidade, como o interior do apartamento, varandas privativas e, em alguns casos, vagas de garagem individualizadas.

Ela se distingue da área comum (corredores, hall, área de lazer, telhado), que pertence a todos os condôminos e cujo uso e manutenção são regulados pela convenção de condomínio.

Ao anunciar um imóvel, é comum ver a distinção entre área privativa e área total (privativa mais a fração correspondente de área comum), o que explica por que o metro quadrado de um mesmo imóvel pode aparecer com valores diferentes dependendo da métrica usada.