O valor do metro quadrado é calculado dividindo o preço total de um imóvel pela sua área (privativa ou total, dependendo da metodologia usada), permitindo comparar imóveis de tamanhos diferentes de forma padronizada.

É a métrica mais usada por corretores, avaliadores e portais imobiliários para comparar preços entre bairros, cidades e tipos de imóvel, servindo também de referência em índices de acompanhamento do mercado imobiliário divulgados periodicamente.

O valor do metro quadrado pode variar bastante mesmo dentro de um mesmo bairro, dependendo de fatores como andar, vista, estado de conservação e a fração ideal de área comum embutida no cálculo.