Veja o resumo da notícia
- O preço dos imóveis residenciais em Goiânia subiu 7,18% nos 12 meses até agosto de 2026, segundo o Índice FipeZAP.
- A variação mensal em agosto foi de 0,77%, com o valor médio do metro quadrado atingindo R$ 8.482.
- O Setor Central registrou a maior valorização anual, com 43,9%, influenciado pelo programa Morar no Centro.
- Apesar da alta, o Setor Central permaneceu entre os bairros mais acessíveis, com média de R$ 6.928 por m².
- O Setor Marista liderou o ranking de preços, com o metro quadrado mais caro, a R$ 11.414.
- O Índice FipeZAP reflete os preços anunciados pelos vendedores, não necessariamente os valores finais de venda.
O preço anunciado dos imóveis residenciais em Goiânia avançou 7,18% nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, segundo o Índice FipeZAP. A variação foi de 0,77% apenas em agosto e de 4,79% entre janeiro e o fim daquele mês. O valor médio anunciado chegou a R$ 8.482 por m².
Setor Central registra a maior variação
O Setor Central liderou a alta entre os bairros representativos, com valorização de 43,9% em um ano. Apesar do salto, o bairro permaneceu entre os mais baratos do recorte, com média de R$ 6.928 por m². O Portal 6 cita o avanço do programa Morar no Centro como possível influência. A iniciativa oferece subsídio de até 50% do aluguel por até três anos para estimular a ocupação de imóveis vazios.
Marista mantém o metro quadrado mais caro
O Setor Marista aparece no topo do ranking de preços, com R$ 11.414 por m². Na sequência estão Setor Sul, a R$ 10.946; Setor Bueno, a R$ 9.837; Jardim Goiás, a R$ 9.744; Jardim América, a R$ 8.762; Setor Oeste, a R$ 8.588; e Pedro Ludovico/Bela Vista, a R$ 8.364. Entre os menores valores estão Setor Aeroporto, a R$ 7.227; Setor Central, a R$ 6.928; e Nova Suíça, a R$ 6.808.
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Bairros avançam em ritmos diferentes
Depois do Setor Central, as maiores altas em 12 meses foram registradas no Setor Aeroporto, com 13%; Jardim América, com 10,1%; e Pedro Ludovico/Bela Vista, com 9,3%. Setor Oeste avançou 6,3%; Nova Suíça, 4,1%; Marista e Bueno, 3,5% cada; Setor Sul, 2,9%; e Jardim Goiás, 2,8%.
Índice mede preços pedidos
Vale lembrar que o FipeZAP calcula suas variações com amostras de anúncios publicados nos portais ZAP, Viva Real e OLX. Assim, os números mostram a trajetória dos preços pedidos pelos vendedores e não necessariamente o valor final pago pelos compradores. Essa diferença deve ser considerada ao interpretar valorizações muito acima da média, sobretudo em recortes por bairro.
*Com informações de Portal 6
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
