Percepção de imóvel caro recua entre compradores

A percepção de que os imóveis estão caros começa a perder força entre os brasileiros, segundo dados da Pesquisa Raio-X divulgada pelo FipeZap.

Entre consumidores que compraram imóveis recentemente, a fatia que classificava os valores como “altos” ou “muito altos” caiu de 76% no quarto trimestre de 2024 para 64% no mesmo período de 2025.

Mudança gradual no sentimento do mercado

No mesmo intervalo, o percentual dos que avaliam os preços em “nível razoável” passou de 17% para 18%. A parcela que considera os imóveis “baixos” ou “muito baixos” avançou de 3% para 5%.

Ainda de acordo com o levantamento, na percepção agregada, a fatia que classificava os preços como “altos” ou “muito altos” recuou de 78% para 73%. Em sentido oposto, o percentual dos que avaliam os valores como “razoáveis” avançou de 15% para 17%.

Para investidores, embora o entendimento de “caro” ainda seja majoritário, o avanço da fatia que vê preços justos sugere um ambiente menos pressionado. Esse movimento favorece a recomposição gradual da demanda.

Expectativas variam entre compradores

O levantamento mostrou também que, entre quem comprou um imóvel nos últimos 12 meses, a expectativa é de valorização média de 7,7% nos próximos 12 meses. Um ano antes, eram 8,2%.

Por outro lado, os proprietários que adquiriram uma propriedade há mais de um ano projetam alta de 4,2%, acima dos 3,8% do quarto trimestre de 2024. Já os compradores considerados ‘potenciais’ mantêm expectativa contida: alta de 1,7%, ante 0,5% anterior.

A expectativa média agregada de valorização passou de 2,5% para 3,3% na comparação anual. No longo prazo, 36% projetam preços acima da inflação, 27% em linha com o índice de preços ao consumidor e 13% abaixo da inflação.

Apesar da melhora na percepção em relação aos preços no mercado imobiliário, chama atenção o contingente de indecisos: 24% não souberam opinar em relação ao comportamento do mercado no longo prazo. Isso mostra que ainda há muita incerteza no ambiente macroeconômico do Brasil.

*Com informações de Money Times