Mais da metade das transações de venda e aluguel no Brasil são fechadas sem a participação da imobiliária. Apresentado na Convenção Loft/ Portas, realizada nos dias 15 e 16 de abril, o dado norteou as apresentações da Loft sobre suas inovações, pensadas para ajudar as imobiliárias a acelerarem seus negócios e convencer a mais pessoas usarem seus serviços.
Para reverter esse cenário e trazer as transações para dentro do ambiente profissional, a imobiliária precisa oferecer o que o proprietário não consegue sozinho: segurança financeira e velocidade. As inovações apresentadas pela Loft visam justamente atacar os ‘buracos’ na jornada de locação e venda, transformando o corretor em um consultor munido de inteligência de dados e garantias bancárias.
Resumo das inovações Loft para imobiliárias
| Categoria | Solução | O que muda na prática |
|---|---|---|
| Financeiro e Crédito | Aluguel em Dia | Garante o recebimento do aluguel ao proprietário na data certa, mesmo se o inquilino atrasar. |
| Loft Antecipa | Permite antecipar até 2 anos de aluguel para proprietários e comissões para corretores. | |
| Fiança Customizável | Configuração livre de cobertura (35 a 50 meses) e novos benefícios para inquilinos. | |
| Tecnologia e IA | Novo ERP Integrado | Elimina o “abismo” entre CRM e ERP com IA para resolver 50% dos atendimentos automaticamente. |
| Times de Agentes IA | IA ativa que sugere abordagens comerciais e identifica oportunidades de captação. | |
| IA de Financiamento | Redução de atrito na análise de documentos e aceleração na aprovação de crédito. | |
| Portal e Visibilidade | Busca via ChatGPT | Uso de linguagem natural e presença de anúncios dentro do ChatGPT. |
| Mais leads | Diferentes CRMs estarão integrado à plataforma, e haverá também um agregador de imóveis, de diferentes portais. |
Conheça em mais detalhes os produtos:
Loft Aluguel em dia
O Aluguel em Dia solução foi desenvolvido para que imobiliárias possam garantir aos seus clientes proprietários o recebimento do aluguel na data prevista em contrato, ainda que o inquilino atrase ou deixe de pagar.
O serviço, que pode ser oferecido pelas imobiliárias parcerias para o proprietário, é adicional à Fiança Aluguel, contratada pelo inquilino, que pela Lei do Inquilinato deve oferecer algum tipo de garantia para fechar o contrato de aluguel.
Com o novo produto, a Loft assegura o recebimento do aluguel para o proprietário do imóvel em dia, que passa a ter previsibilidade e segurança dessa renda, e amplia a competitividade e potencial de geração de novos negócios das imobiliárias.
“Esse tipo de garantia ainda era restrito a imobiliárias com maior capacidade financeira, já que exige disponibilidade de caixa para cobrir eventuais atrasos ou inadimplência”, explica Mate Pencz, CEO da Loft.
“Com o Aluguel em Dia, democratizamos o acesso a esse modelo e capacitamos imobiliárias parceiras de todos os tamanhos a oferecer essa segurança aos seus clientes, competindo em igualdade com grandes players e contribuindo para o crescimento do setor como um todo”, completa Pencz.
Loft Antecipação de Aluguel
O Loft Antecipa permite ao proprietário receber até dois anos de aluguel de forma antecipada, no mesmo dia, o que funciona como ferramenta de captação.
Loft Fiança Aluguel customizável
“Cada região é uma região, cada cliente é um cliente”, diz Patricia Schiavo, VP Comercial da Loft. A nova fiança customizável permite que cada imobiliária configure livremente a cobertura (de 35 a 50 meses), o prazo de saída e o modelo de comissão —e salvar essa configuração como padrão ou aplicá-la caso a caso. O produto também passa a incluir, de forma opcional, a cobertura de pintura externa, demanda recorrente nas visitas de campo da executiva.
Outra novidade no segmento é o programa de vantagens para inquilinos, com mais de 60 marcas parceiras oferecendo descontos em produtos para casa, obras e viagens. A plataforma será oferecida pelas imobiliárias como diferencial competitivo, com comunicação personalizada na marca de cada parceira. A expectativa é que contribua diretamente para o aumento da taxa de renovação de contratos.
No segmento de fiança para pessoa jurídica, Schiavo informou que a jornada foi completamente reformulada desde janeiro, igualando em simplicidade o processo já consolidado para pessoa física. O resultado foi um crescimento de três vezes no volume desde a mudança, com aprovações em menos de um minuto.
Loft, novo ERP
“Hoje existe um abismo caótico entre CRM e ERP”, disse Ana Romeo, líder de Tecnologia e Produto da Loft. É nesse intervalo que processos se perdem em planilhas, e-mails e mensagens, multiplicando tarefas manuais e aumentando o risco de erro.
Notícias Relacionadas
Mercado Imobiliário
Lançamentos de imóveis em São Paulo crescem 28% em maio; vendas ficam estáveis
Mercado imobiliário de São Paulo movimentou R$ 5,68 bilhões em vendas em maio, alta de quase 10% mesmo com o número de unidades vendidas estável
Dados & Inteligência
Captação da poupança imobiliária volta ao vermelho em junho após dois meses de alta
A poupança imobiliária do SBPE voltou a registrar captação líquida negativa em junho, interrompendo dois meses de recuperação e reacendendo dúvidas sobre a oferta de crédito habitacional
A solução da Loft agora elimina esse “buraco”. A nova arquitetura conecta toda a jornada — do primeiro contato ao contrato — com fluxo contínuo de dados. “A gente quer garantir que tudo esteja unificado”, afirma a executiva.
O novo ERP, já em operação inicial, nasce com inteligência artificial embarcada e a ambição de cobrir toda a jornada da locação, reduzindo a dependência de intervenção humana.
Os primeiros sinais aparecem nos números. Mais da metade dos atendimentos já são resolvidos automaticamente, com impacto direto na estrutura de custos.
Loft time de agentes de IA
A Loft apresentou o conceito de “times de agentes”, sistemas de IA que passam a atuar como uma camada ativa dentro da operação. Eles sugerem abordagens comerciais, cruzam dados de clientes e regiões e identificam oportunidades de captação.
“A tecnologia resolve a velocidade. A gestão resolve a qualidade”, resume Leonardo Urso, VP de Plataforma da Loft. A ideia é simples, mas ambiciosa: tirar das equipes humanas o trabalho repetitivo e deixar para elas o que não é automatizável — o relacionamento.
Loft IA para acelerar financiamento
Na compra e venda, o desafio é outro. O crédito imobiliário ainda representa uma fatia pequena do PIB brasileiro, muito distante de países mais maduros. “Essa é uma das maiores oportunidades do setor”, afirma Urso.
A aposta da Loft é usar inteligência artificial para reduzir o atrito na análise de documentos e acelerar aprovações, além de explorar produtos como home equity, ainda pouco difundidos, mas com potencial de abrir novas frentes de negócio para as imobiliárias.
Mais leads no portal da Loft
O loft.com.br terá inovações para aumentar o volume de leads para as imobiliárias. Diferentes CRMs estarão integrado à plataforma, e haverá também um agregador de imóveis, de diferentes portais.
O cliente já pode buscar imóveis usando linguagem natural, e os anúncios também estão no ChatGPT.
A inteligência artificial ajuda também a redecorar 100% dos anúncios.
Perdeu a Convenção Loft/Portas ou quer relembrar? Veja tudo o que aconteceu:
- Sucessão familiar no mercado imobiliário: mulheres líderes revelam como conquistar autoridade
- As dicas de Leo Longo, do Google, para usar IA no dia a dia de uma imobiliária
- Créditos tributários e precificação: os novos campos de disputa na eficiência imobiliária
- Marketing imobiliário em 2026: entenda o papel dos criadores de conteúdo na venda de imóveis
- Novo governo vai ter de mudar política econômica e isso favorece negócios, diz Benchimol, da XP
- O fator humano no mercado imobiliário em tempos de IA
- Brasil volta ao radar do investidor global e mercado imobiliário tem oportunidade da década, diz CEO da Loft
* Com colaboração de Eduardo Geraque
É jornalista com mais de 15 de anos de experiência em grandes veículos, como o Estado de S.Paulo e Valor Econômico. Acredita que morar bem pode estar a um clique de distância. Colabora com o Portas como jornalista autônomo, contribuindo com reportagens e análises sobre o setor imobiliário.
