Alto padrão em SP soma R$ 5,37 bi em vendas no trimestre

O mercado residencial de alto padrão manteve tração em São Paulo no início de 2026, mesmo com um ambiente econômico ainda seletivo. Entre janeiro e março, os imóveis acima de R$ 2 milhões somaram R$ 5,37 bilhões em VGV, alta de 12% sobre o mesmo período de 2025, segundo levantamento da Pilar com base em dados de ITBI.

Ticket médio puxou boa parte do avanço

As 1.138 transações registradas no trimestre representaram crescimento de 3,4% em um ano, abaixo da expansão do valor movimentado. Isso mostra que parte relevante do resultado veio da valorização dos ativos: o ticket médio subiu 8,3% e chegou a R$ 4,72 milhões.

Zona Sul lidera, mas Centro segue com os imóveis mais caros

A Zona Sul concentrou o maior volume financeiro, com R$ 2,41 bilhões em VGV e alta de 20%. O número de negócios ficou estável em 484 vendas, mas o ticket médio avançou de R$ 4,15 milhões para R$ 4,99 milhões.

Já a região Central registrou os imóveis mais caros entre as áreas analisadas, com ticket médio de R$ 6,05 milhões e VGV de R$ 1,51 bilhão. Na Zona Oeste, o volume alcançou R$ 1,14 bilhão, com mais transações e leve recuo no tíquete médio, sugerindo maior giro em faixas intermediárias do alto padrão.

Bairros tradicionais e áreas em transformação dividem os holofotes

Vila Nova Conceição permaneceu como principal polo do segmento, com cerca de R$ 510 milhões em vendas e 79 transações no trimestre. Jardim América também seguiu entre os destaques, com 72 vendas e R$ 313,5 milhões em VGV. Ao mesmo tempo, Santa Cecília chamou atenção pelo avanço de 73,3% nas transações acima de R$ 2 milhões, sinal de que áreas em revitalização também começam a capturar demanda qualificada.

*Com informações de Veja