O imóvel misto reúne, dentro de uma mesma edificação ou terreno, espaços destinados a mais de um uso — tipicamente comércio no térreo e moradia nos pavimentos superiores — sendo comum em corredores comerciais de áreas urbanas mais densas.

Empreendimentos de uso misto costumam exigir aprovação específica junto à prefeitura quanto ao zoneamento, já que nem toda área urbana permite a combinação de usos residenciais e comerciais no mesmo lote.

Do ponto de vista tributário, um imóvel misto pode ter tratamento diferenciado do IPTU dependendo da proporção de área destinada a cada uso, exigindo atenção ao cadastro imobiliário municipal para garantir a classificação correta.