Influência vira estratégia de marca no mercado imobiliário de alto padrão

O mercado imobiliário de alto padrão já não se diferencia apenas por localização, arquitetura assinada, infraestrutura e potencial de valorização. Esses atributos continuam importantes, mas passaram a ser pré-requisitos em empreendimentos premium. A disputa avançou para o campo da marca, da experiência e da formação de comunidades, segundo reportagem do Propmark.

Nesse contexto, o marketing de influência deixa de funcionar só como mídia. Personalidades passam a ajudar a traduzir estilos de vida, reforçar valores simbólicos e aproximar compradores de ecossistemas com interesses semelhantes.

Neymar vira plataforma de relacionamento

Um dos exemplos citados no mercado é o Ecossistema Neymar Jr., desenvolvido pela JTA Empreendimentos em parceria com a família Santos. A proposta não segue o modelo tradicional de licenciamento de marca. O universo do jogador funciona como plataforma para conectar empresários, investidores e lideranças.

A iniciativa inclui experiências como o Membership Experience, com encontros voltados a relacionamento e geração de negócios. O valor da personalidade, nesse caso, está menos na exposição publicitária e mais na capacidade de reunir comunidades qualificadas em torno de um mesmo universo.

Ronaldo participa como sócio e cocriador

No Reserva Beach Club, em desenvolvimento em Alphaville, Ronaldo Nazário aparece em um papel mais amplo do que o de garoto-propaganda. Ele participa como sócio e integra decisões estratégicas relacionadas às áreas de esporte e experiência.

O empreendimento tem 169 mil metros quadrados, VGV estimado em R$ 4,2 bilhões e entrega prevista a partir do fim de 2026. Entre os ativos está o Galacticos House, members club de tênis idealizado por Ronaldo, com arena para 3 mil pessoas, nove quadras, tecnologia de análise de desempenho e 300 títulos patrimoniais a partir de R$ 1 milhão.

Silvia Braz reforça lifestyle de luxo

A All Wert também adotou essa lógica ao escolher Silvia Braz como embaixadora do All Resort Club Residence, em parceria anunciada em 2025. A influenciadora, associada a moda, viagens e lifestyle de luxo, reforça atributos ligados a sofisticação, bem-estar e hospitalidade.

A tendência indica que incorporadoras querem vender mais do que patrimônio. Elas buscam criar narrativas, experiências e vínculos de pertencimento. Para personalidades, o movimento amplia a atuação para negócios em que reputação, repertório e comunidade se tornam parte da proposta de valor.

*Com informações de PropMark