Cor de parede pode afetar percepção de valor do imóvel, diz pesquisa

As cores das paredes podem influenciar a percepção de valor de um imóvel à venda, segundo análise da Zillow destacada pela Forbes. O estudo da proptech dos Estados Unidos aponta que algumas tonalidades elevam propostas, enquanto outras podem reduzir o valor percebido em até US$ 18,1 mil, ou R$ 94,2 mil.

Valorização do imóvel com cores neutras

Segundo a Zillow, pintar um quarto de marrom-chocolate pode somar US$ 2,27 mil, ou R$ 11,8 mil, ao valor da proposta.

“O marrom-chocolate está vivendo um momento cultural agora – ele aparece em todos os lugares, de passarelas de moda e cafeterias até perfis de design de interiores”, afirmou Amanda Pendleton, especialista em tendências de moradia da empresa. “O público está reagindo muito bem a isso.”

A pesquisa também aponta o verde-sálvia como destaque deste ano. A cor ficou no maior patamar de preferência em banheiros, quartos e salas de estar.

“O tom é visto como algo fresco e atemporal”, disse Pendleton. No quarto, a tonalidade pode adicionar mais de US$ 1 mil, ou R$ 5,19 mil. Na sala, o acréscimo chega a quase US$ 500, ou R$ 2,59 mil.

Mercado imobiliário e preferência dos compradores

Corretores ouvidos ponderam que a cor não determina sozinha o preço do imóvel. “A cor da tinta, por si só, não determina o preço; na verdade, o que importa é a planta, a metragem, a iluminação, a localização e o estado de conservação da propriedade”, ressalta Karen Kostiw, da imobiliária Coldwell Banker Warburg.

Mas, de modo geral, os compradores buscam um visual limpo, com apelo atemporal. “Aconselhamos fortemente que o dono faça o investimento de repintar tudo de branco sempre que as finanças permitirem”, afirma Nancy Batchelor, corretora em Miami. “Uma demão limpa e neutra eleva o patamar do bem de imediato, além de conferir uma sensação de maior amplitude.”

Amarelo-ocre e vermelho podem afastar interessados

A Zillow aponta o amarelo-ocre como a pior opção para paredes internas. A cor pode reduzir em US$ 18,1 mil, ou R$ 93 mil, o preço de venda quando usada em cozinha, sala, quarto e banheiro.

Segundo Pendleton, se estiver apenas na cozinha, o dourado escuro pode derrubar propostas em US$ 6,63 mil, ou R$ 34,4 mil.

O estudo também indica que um banheiro vermelho pode reduzir propostas em quase US$ 8 mil, ou R$ 41,5 mil. Para os especialistas, cores muito autorais podem levar compradores a calcular gastos de repintura e reforma antes da oferta.

*Com informações da Forbes