Análise & Opinião
A falácia do "não compro por causa dos juros"
Juros e renda influenciam a compra do imóvel, mas a falta de poupança de longo prazo também ajuda a explicar por que o sonho é adiado.
Análise & Opinião
Análises e opiniões de especialistas sobre o mercado imobiliário: tendências, decisões econômicas e o que elas significam para o setor.
Mercado Imobiliário
Off-market: o mercado imobiliário invisível que movimenta milhões
Enquanto imóveis tradicionais precisam de exposição para encontrar compradores, algumas propriedades exclusivas seguem uma lógica diferente: menos audiência, mais relacionamento
Análise & Opinião
O valor mais reconhecido (e menos contado) da imobiliária é a segurança jurídica
Pesquisa Loft/Offerwise revela que a segurança jurídica supera a busca por imóveis como o principal valor percebido pelos clientes de imobiliárias.
Análise & Opinião
Novo perfil de inadimplência eleva importância das garantias
A reportagem “As faixas de renda que mais estão atrasando o aluguel“, publicada nesta semana pelo Metro Quadrado, revela uma mudança silenciosa, mas bastante relevante, no mercado de locação. Durante muitos anos, a renda elevada foi praticamente sinônimo de baixo risco de inadimplência. Os dados mais recentes, porém, mostram que essa relação está se tornando […]
Análise & Opinião
Distrato de imóvel popular: o que o aumento dos pedidos revela
Voltou a circular no setor um número que assusta antes de explicar: o pedido de distrato no imóvel popular estaria crescendo. Convém desconfiar. No mercado imobiliário, o número solto engana, e o distrato é um dos indicadores que mais pedem contexto. O distrato como sintoma, não diagnóstico O que os dados agregados mostram vai, à […]
Análise & Opinião
O imóvel dos sonhos mudou. A forma de vendê-lo também.
O imóvel ideal deixou de ser apenas metragem e localização. Entenda por que experiência, conveniência e estilo de vida passaram a definir vendas.
Mercado Imobiliário
Estádios: como a construção afeta o mercado imobiliário?
A construção de estádios pode gerar valorização ou desvalorização imobiliária, dependendo de fatores como localização, integração urbana e a percepção dos moradores sobre a infraestrutura e os eventos.
Análise & Opinião
Airbnb ou longa duração: o risco invisível que o investidor precisa precificar
O aluguel de curta temporada pode gerar mais receita para o proprietário, mas custos envolvidos, tributação, volatilidade e riscos regulatórios podem reduzir a vantagem sobre a locação tradicional.
Análise & Opinião
Momento de integrar venda e locação
Com juros altos e menos crédito disponível, a locação ganha força. Entenda por que integrar venda e aluguel virou estratégia essencial.
Mercado Imobiliário
Da Encol à Patriani: o que mudou em 25 anos de proteção ao comprador de imóvel na planta
Crise da Patriani reacendeu debate: o que acontece com quem comprou na planta quando a construtora enfrenta crise? Entenda como as leis mudaram desde a Encol.