Apartamentos garden somam 3.120 lançamentos no Rio em seis anos

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro lançou 3.120 unidades com características de garden nos últimos seis anos, segundo levantamento do Secovi Rio citado pelo Diário do Rio. A tipologia combina a estrutura de um apartamento em condomínio com espaço descoberto de uso exclusivo, que pode receber jardim, área gourmet, lazer infantil ou ambiente para animais de estimação.

Gávea recebe novo projeto

Na Zona Sul, o Gera Gávea exemplifica a oferta. O residencial da JB Andrade em parceria com a Loftz Desenvolvimento Imobiliário está em construção na Rua General Rabelo, próximo ao Shopping da Gávea e à Praça Santos Dumont. São 27 unidades entre estúdios e apartamentos de um quarto, com áreas totais de 49 m² a 80 m². Os espaços externos privativos chegam a 45 m².

Condomínio com experiência de casa

Para o comprador, o garden oferece uma área aberta sem abrir mão de portaria, manutenção compartilhada e demais serviços condominiais. A flexibilidade de uso amplia o público potencial: o mesmo espaço pode funcionar como quintal, extensão da sala, área para receber convidados ou apoio à rotina com crianças e pets. Essa versatilidade ajuda a diferenciar o imóvel em regiões densas, onde casas são menos disponíveis e mais caras.

Curta temporada entra na estratégia

O formato também interessa a investidores. No Gera Gávea, a convenção prevê locação por temporada, e a Lobie ficará responsável pela gestão das unidades e do condomínio. A área externa privativa pode elevar a atratividade para hóspedes, mas o retorno depende de fatores como preço de aquisição, taxa condominial, ocupação e regras internas. Para moradores e investidores, a metragem descoberta só agrega valor quando a planta, a manutenção e a privacidade são bem resolvidas.

*Com informações de Diário do Rio