Preço de imóveis sobe 0,53% em agosto e passa a superar a inflação no ano

O preço de imóveis residenciais manteve a trajetória de alta em agosto e passou a acumular valorização superior à inflação no ano. Segundo o índice FipeZap, os valores anunciados do metro quadrado subiram 0,53% no mês, acima do avanço de 0,46% em julho. No acumulado de janeiro a agosto, o aumento acumulado chegou a 3,44%, ante 2,89% até julho.

O movimento ocorre em um cenário de perda de fôlego da inflação. O IPCA-15, prévia da inflação oficial, registrou deflação de 0,40% em agosto, depois de avançar 0,06% em julho.

Com isso, no acumulado do ano, o preço de imóveis passou a superar a inflação. O FipeZap acumula alta de 3,44%, enquanto o IPCA, considerando o resultado até julho acrescido do IPCA-15 de agosto, está em 3,02%. É uma inversão do cenário observado um mês antes, quando a inflação ganhava da valorização do preço de imóveis, de 3,43% a 2,89%.

A alta dos imóveis de janeiro a agosto também ficou acima do IGP-M, referência no reajuste de contratos de aluguel, que sobe 1,85% no período.

O FipeZap pesquisa o valor anunciado de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, incluindo 22 das capitais, e não reflete o preço de transação.

Entre os tipos de imóveis, os de três dormitórios tiveram a maior valorização em agosto, de 0,63%. As unidades de quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor alta, de 0,29%.

Capitais com maior alta nos preços de imóveis em agosto e no acumulado de 2026

Entre as capitais, Vitória apresentou a maior valorização em agosto, com alta de 1,31%, seguida por Brasília (+1,28%) e Aracaju (+1,07%). Ao todo, 18 das 22 capitais monitoradas registraram alta no mês. Rio de Janeiro e Goiânia tiveram avanço de 0,77%, enquanto São Paulo subiu 0,37%. Na outra ponta, Curitiba teve queda de 0,25%, Campo Grande e Belém recuaram 0,19% cada, e Belo Horizonte caiu 0,08%.

No acumulado de 2026, Vitória também lidera entre as capitais, com alta de 10,24%, seguida por Manaus (+9,19%) e Aracaju (+8,15%). O Rio de Janeiro acumula valorização de 3,55%, enquanto São Paulo registra alta de 2,07%. Veja a lista completa considerando o recorte de janeiro a agosto.

• Vitória (ES): +10,24%
• Manaus (AM): +9,19%
• Aracaju (SE): +8,15%
• Salvador (BA): +7,27%
• Florianópolis (SC): +6,05%
• Brasília (DF): +5,88%
• Fortaleza (CE): +5,62%
• Teresina (PI): +5,54%
• Natal (RN): +5,33%
• Recife (PE): +5,04%
• João Pessoa (PB): +5,03%
• Goiânia (GO): +4,79%
• Campo Grande (MS): +4,16%
• Belém (PA): +4,00%
• São Luís (MA): +3,89%
• Rio de Janeiro (RJ): +3,55%
• Maceió (AL): +3,54%
• Cuiabá (MT): +3,49%
• Média FipeZap: +3,44%
• IPCA (IBGE): +3,02%
• São Paulo (SP): +2,07%
• Curitiba (PR): +0,06%
• Porto Alegre (RS): +0,01%
• Belo Horizonte (MG): +0,01%