Academia é lazer mais valorizado, mas está em poucos condomínios no Brasil

Mais da metade dos moradores de condomínios no Brasil considera a academia um dos itens de lazer mais importantes do prédio, mas o equipamento está presente em pouco mais de um terço dos prédios. A diferença é um dos exemplos do descompasso entre a importância atribuída pelos moradores às áreas de lazer e o que está disponível onde vivem, segundo estudo da Brain Inteligência Estratégica.

Realizado em junho de 2026, o levantamento ouviu 1.200 pessoas em todo o país e comparou a presença, a importância, a utilização e o desejo dos moradores em relação às principais áreas de lazer dos condomínios. A pesquisa também avaliou a percepção sobre áreas verdes.

O que existe nos condomínios 

O espaço gourmet ou churrasqueira é a área de lazer mais presente nos condomínios onde vivem os entrevistados, citado por 55% deles. Na sequência aparecem piscina adulto, com 53%, e salão de festas, com 52%.

A academia ou espaço fitness está presente em 34% dos condomínios pesquisados. Depois aparecem piscina infantil, com 30%, playground, com 23%, quadra esportiva, com 17%, praça ou área verde, com 9%, sala de jogos, com 7%, e brinquedoteca, com 6%.

Há diferenças regionais na oferta. O Nordeste se destaca pela presença de piscinas, enquanto o Sudeste apresenta maior incidência de espaços gourmet e churrasqueiras, segundo o levantamento.

O que os moradores consideram mais importante 

Academia ou espaço fitness e piscina adulto dividem a liderança entre as áreas consideradas mais importantes pelos entrevistados, com 56% das citações cada.

O salão de festas aparece em seguida, com 42%, seguido pelo espaço gourmet ou churrasqueira, com 41%.

Piscina infantil foi citada por 26%, enquanto praça ou área verde e quadra esportiva tiveram 22% cada. Playground aparece com 15%, sala de jogos com 14% e brinquedoteca com 13%.

A distribuição é parecida entre as diferentes faixas de renda. Segundo a pesquisa, não há grandes diferenças entre os grupos quando se trata das áreas de lazer consideradas mais importantes.

O que os moradores realmente usam 

A ordem muda quando a pergunta passa da importância para a utilização. O espaço gourmet ou churrasqueira lidera, com 37% dos entrevistados afirmando que utilizam a área. A piscina adulto aparece em seguida, com 34%, enquanto a academia ou espaço fitness fica em terceiro, com 20%.

O salão de festas apresenta uma diferença maior entre presença e utilização. Embora esteja disponível em 52% dos condomínios pesquisados, é utilizado por 12% dos entrevistados. A piscina infantil tem uma distância ainda maior entre oferta e uso: está presente em 30% dos condomínios, mas é utilizada por 4% dos moradores.

Por faixa de renda, o espaço gourmet ou churrasqueira mantém índices elevados de utilização. Já o uso da piscina adulto é maior entre os entrevistados com renda familiar mensal superior a R$ 10 mil.

Piscina é o maior desejo 

Quando a pesquisa considera apenas quem não possui determinado equipamento e pergunta o que essas pessoas gostariam de ter, a piscina adulto assume a liderança. O equipamento é desejado por 41% dos entrevistados que não têm piscina no condomínio.

A academia aparece em segundo lugar, com 34%, seguida pelo espaço gourmet ou churrasqueira, com 21%. O desejo pela piscina adulto é maior entre os entrevistados com renda familiar mensal de R$ 2.500 a R$ 5 mil que não possuem o equipamento. Nessa faixa, 49% gostariam de contar com uma piscina.

Também há diferença regional. Entre aqueles que não possuem piscina, o desejo é maior no Sudeste e menor no Sul.

A pesquisa mostra ainda que o interesse não é igual para os dois tipos de piscina. A piscina infantil, presente em 30% dos condomínios, é desejada por 16% dos entrevistados que não possuem o equipamento.

Áreas verdes têm outra função 

Praças e áreas verdes aparecem de forma diferente na pesquisa. Apenas 22% dos entrevistados colocam esses espaços entre as cinco áreas de lazer mais importantes de um imóvel residencial.

Quando a pergunta trata especificamente da importância de ter áreas verdes dentro do condomínio, porém, o resultado sobe para 93% entre os que consideram o item importante ou muito importante. Desse total, 59% classificam a presença de áreas verdes como muito importante e 34% como importante.

A Brain aponta que o resultado indica uma associação maior desses espaços com qualidade de vida e bem-estar do que com entretenimento.

Entre os espaços verdes que os moradores gostariam de encontrar em um condomínio, a praça com bancos e áreas de convivência aparece em primeiro lugar, com 53% das citações.

Depois vêm jardim arborizado para contemplação, com 48%, espaço para caminhada entre áreas verdes, com 40%, área gramada para lazer e descanso, com 37%, espaço para pets com vegetação, com 18%, e horta comunitária, com 17%.

A percepção sobre áreas verdes varia conforme a escolaridade. Entre os entrevistados com pós-graduação, 76% consideram esse tipo de espaço muito importante. Entre aqueles com ensino fundamental, o índice é de 43%.

Por geração, os Baby Boomers (nascidas entre 1946 e 1964) apresentam a maior proporção de entrevistados que consideram as áreas verdes muito importantes, com 67%.

Preferências mudam conforme a região 

As diferenças regionais aparecem também nas escolhas relacionadas às áreas verdes. No Sul, praças, áreas verdes e playground apresentam maior valorização em comparação com as demais regiões.

Já entre os entrevistados que não possuem piscina adulto, o desejo pelo equipamento é maior no Sudeste.

A pesquisa também aponta que o Nordeste se destaca pela maior presença e utilização de piscinas, enquanto o Sudeste lidera em espaço gourmet e churrasqueira.

Os resultados mostram que presença, importância, utilização e desejo são indicadores diferentes.

A academia é um exemplo claro: aparece entre os itens considerados mais importantes, mas está presente em 34% dos condomínios e é utilizada por 20% dos entrevistados.

A piscina adulto, por sua vez, combina alta importância, presença e desejo. Já o espaço gourmet ou churrasqueira tem a maior utilização entre os equipamentos pesquisados.

Como a pesquisa foi realizada 

A pesquisa quantitativa da Brain Inteligência Estratégica foi realizada em junho de 2026, com abrangência nacional, a partir de amostragem probabilística aleatória.

Segundo a empresa, o desenho metodológico garante representatividade estatística dos resultados.

Foram realizadas 1.200 entrevistas, com nível de confiança de 95% e margem de erro de 2,83%. Os entrevistados tinham entre 21 e 70 anos e renda familiar mensal superior a R$ 2.500.

Do total, 51% eram homens e 49%, mulheres. Quarenta por cento dos entrevistados tinham renda familiar mensal superior a R$ 10 mil.

Por geração, a amostra era formada por 46% de pessoas da Geração Y (nascidos entre 1981 e 1996), 30% da Geração X (1965 e 1980), 17% da Geração Z (1997 e 2010) e 7% de Baby Boomers (1946 e 1964).

Regionalmente, 36% dos entrevistados estavam no Sudeste, 26% no Nordeste, 22% no Sul e 16% no Centro-Oeste e Norte.