Camargos lidera alta do aluguel em BH e supera Barro Preto

O Camargos, na divisa entre Belo Horizonte e Contagem, foi o bairro com maior valorização do aluguel na capital mineira nos últimos 12 meses. Em abril de 2026, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 54, alta de 75,7% em um ano, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. O resultado, noticiado pelo jornal O Tempo, ficou bem acima da média geral de BH, que avançou 11% no período e encerrou abril em R$ 46 por metro quadrado.

Arena MRV e transformações urbanas explicam alta

De acordo com o QuintoAndar, a consolidação da Arena MRV e as mudanças estruturais na região Noroeste ajudam a entender o salto de preços. O aumento de demanda no entorno do estádio, combinado com oferta mais restrita, pressionou os aluguéis de longa duração. Ao mesmo tempo, a expansão de bares, restaurantes, comércios, além de obras viárias e de urbanização, elevou a atratividade residencial do bairro.

Barro Preto sai da liderança e entra em correção

Se, de um lado, o Camargos ganhou protagonismo, de outro, o Barro Preto perdeu o posto de bairro mais valorizado. Em abril de 2025, a região havia liderado o ranking com alta de 58,3%, impulsionada por novos empreendimentos compactos. Um ano depois, aparece entre os bairros com queda no aluguel, com recuo de 4,7%. Segundo o levantamento, o maior ajuste negativo foi o do Luxemburgo, com desvalorização de 30,1%, seguido por Itapoã, Ipiranga e Havaí.

Lourdes passa a liderar entre os mais caros

Mesmo com a disparada do Camargos, o bairro mais caro para locação em Belo Horizonte passou a ser Lourdes, com metro quadrado médio de R$ 74,70. Savassi aparece em seguida, com R$ 70,60, e Santo Agostinho fecha o pódio, com R$ 68,20. O próprio Camargos entra na lista dos dez endereços mais caros, em sétimo lugar, o que reforça a velocidade da reprecificação recente na região.

*Com informações de O Tempo