Imóveis acima de 125 m² lideram alta de preços em Curitiba

Os imóveis residenciais com mais de 125 m² foram os principais responsáveis pela alta de preços em Curitiba nos primeiros cinco meses de 2026. Segundo levantamento da Loft noticiado pelo Bem Paraná, apartamentos e casas nessa faixa registraram valorização média de 16,6% em relação ao mesmo período de 2025, acima da média geral da cidade, de 14,5%. O tíquete médio dos imóveis nessa metragem chegou a R$ 1,82 milhão.

Fazendinha lidera ranking dos maiores imóveis

Entre os imóveis com mais de 125 m², o bairro Fazendinha teve a maior valorização, com alta de 47,2% e tíquete médio de R$ 1,05 milhão. Na sequência aparecem Parolin, com 46,3%; Cascatinha, com 45,5%; e Campina do Siqueira, com 43,1%.

Também tiveram avanço expressivo Jardim das Américas, com 39%; Lindóia, com 37,4%; Jardim Botânico, com 36,7%; Mercês, com 35%; e Cristo Rei, com 34%.

Valorização aparece em todas as metragens

Embora os imóveis grandes tenham liderado o movimento, a valorização atingiu todas as faixas de tamanho analisadas. Os imóveis entre 30 m² e 65 m² avançaram 15,2%, enquanto os de 100 m² a 125 m² subiram 15,1%.

Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o mercado curitibano segue aquecido em diferentes segmentos, mas os imóveis maiores tiveram desempenho especialmente forte. Segundo ele, a cidade combina preferência por unidades maiores, mais completas e bem localizadas com demanda mais resiliente entre compradores de maior renda.

Compactos também seguem em alta

Os imóveis compactos continuaram valorizando, embora em ritmo menor. Na faixa de até 30 m², a alta média foi de 9%, com tíquete médio de R$ 312 mil.

Nesse segmento, os bairros com maior valorização foram Bigorrilho, com 23,2%; Batel, com 23,1%; Alto da Rua XV; com 21,8%; e Cristo Rei, com 20,1%. Takahashi avalia que a procura por compactos segue sustentada por investidores e compradores que buscam imóveis com menor valor de entrada.

Metodologia

O estudo analisou 33 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais da capital paranaense. O levantamento considera anúncios residenciais ativos em Curitiba entre janeiro e maio de 2025 e de 2026. A base foi tratada pela Loft para remover duplicidades e inconsistências, e os imóveis foram agrupados em cinco faixas de tamanho para comparar a evolução dos preços médios.

*Com informações de Bem Paraná