Veja o resumo da notícia
- O preço dos imóveis comerciais à venda em Porto Alegre subiu 1,17% no primeiro semestre de 2026, abaixo da inflação.
- O valor médio de venda na capital gaúcha atingiu R$ 6.392 por m², superando Salvador, mas ficando abaixo de outras capitais.
- Os aluguéis de imóveis comerciais em Porto Alegre registraram alta de 2,12%, com preço médio de R$ 34,79 por m² em junho.
- O bairro Menino Deus apresentou o maior valor de locação, enquanto Rio Branco teve a maior média de preço de venda.
Os imóveis comerciais à venda em Porto Alegre voltaram a subir no primeiro semestre de 2026, mas avançaram apenas 1,17%, abaixo da inflação. O preço médio para aluguel fechou junho em R$ 34,79 o m². O desempenho reflete a baixa procura por espaços para instalação de negócios, segundo o Gaúcha Zero Hora.
Esse segmento tende a reagir mais rapidamente às oscilações de demanda do que o mercado residencial. Segundo o Índice FipeZAP, o preço médio de venda chegou a R$ 6.392 por m².
O valor supera o de Salvador, mas fica abaixo das médias de São Paulo, Curitiba, Florianópolis, Rio de Janeiro, Niterói, Brasília, Campinas e Belo Horizonte.
Notícias Relacionadas
Resumo do dia
Construção sustenta vendas e empregos mesmo com juros elevados
Vendas superam lançamentos no médio e alto padrão e construção responde por mais de um quinto das vagas criadas em julho
Dados & Inteligência
CUB, outorga onerosa, distrato: o que significam os termos que aparecem antes de o imóvel existir
Muito antes da escritura, um imóvel já carrega um vocabulário próprio. Entenda o que significam CUB, outorga onerosa, distrato imobiliário e os índices que reajustam o aluguel.
Aluguéis avançam 2,12%
Na locação, a alta foi um pouco maior, de 2,12%, embora também tenha permanecido contida. Em junho, o preço médio dos imóveis comerciais para aluguel estava em R$ 34,79 por m².
Menino Deus apresentou o maior valor de locação entre os bairros com maior peso na pesquisa, com R$ 40,21 por m². Na venda, Rio Branco registrou a maior média, de R$ 7.699 por m².
Preços por bairro
| Bairro | Venda | Locação |
| Rio Branco | R$ 7.699/m² | R$ 36,42/m² |
| Moinhos de Vento | R$ 7.581/m² | R$ 39,10/m² |
| Menino Deus | R$ 7.621/m² | R$ 40,21/m² |
| Auxiliadora | R$ 7.562/m² | R$ 39,62/m² |
| Petrópolis | R$ 5.746/m² | R$ 32,86/m² |
| Partenon | R$ 4.395/m² | R$ 20,57/m² |
| Sarandi | R$ 4.651/m² | R$ 21,45/m² |
| Floresta | R$ 4.423/m² | R$ 28,60/m² |
| São Geraldo | R$ 4.354/m² | R$ 27,39/m² |
| Centro Histórico | R$ 3.405/m² | R$ 21,77/m² |
*Com informações de GZH
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
