Veja o resumo da notícia
- Condomínios residenciais no Porto Maravilha têm valores de venda que superam R$ 800 mil.
- Apartamentos no Santo Cristo são anunciados por até R$ 865 mil, com unidades de 70m².
- Imóveis no Rio Wonder Residences, lançados por R$ 200 mil em 2021, valem cerca de R$ 750 mil.
- O preço médio do metro quadrado no Santo Cristo superou R$ 8 mil em 2026, valorizando 330%.
- A valorização do metro quadrado no Santo Cristo já supera a média de bairros como Tijuca e Recreio.
- A oferta residencial no Porto Maravilha cresceu, com 2.700 apartamentos entregues em 2025.
- A população local deve passar de 13 mil para 45 mil moradores até 2029, segundo a Prefeitura.
- Cerca de 70% das transações imobiliárias na região usaram FGTS, indicando compra para moradia.
Os primeiros condomínios residenciais entregues no Porto Maravilha já aparecem em anúncios com valores que superam R$ 800 mil, destaca reportagem do Diário do Rio. A mudança chama atenção porque a Região Portuária do Rio, historicamente ligada a atividades industriais e logísticas, passou a disputar compradores em faixas de preço mais próximas de bairros consolidados do mercado carioca.
Anúncios chegam a R$ 865 mil
Com cerca de 20 empreendimentos lançados nos últimos anos e três já entregues, apartamentos prontos no Santo Cristo aparecem em plataformas de compra e venda por valores entre R$ 700 mil e R$ 865 mil. No Páteo Nazaréth, na Rua Cidade de Lima, uma unidade de 70 metros quadrados, três quartos e dois banheiros, foi anunciada por R$ 865 mil. No mesmo empreendimento, um apartamento de 65 metros quadrados aparece por R$ 740 mil.
Valorização amplia ganho de quem comprou na planta
A comparação com os lançamentos iniciais mostra a velocidade da valorização. O Rio Wonder Residences, da Cury, foi um dos pioneiros da nova fase residencial do Porto Maravilha. Lançado em 2021, teve unidades vendidas na planta por pouco mais de R$ 200 mil. Cinco anos depois, apartamentos no mesmo condomínio aparecem anunciados por cerca de R$ 750 mil.
Metro quadrado supera bairros consolidados
Dados da plataforma Bel Radar indicam que o preço médio do metro quadrado no Santo Cristo saiu de cerca de R$ 1.850 em 2020 para mais de R$ 8 mil em 2026. A valorização passa de 330% em seis anos. O valor já supera a média de bairros como Tijuca, próxima de R$ 7 mil por metro quadrado segundo o FipeZap, e Recreio dos Bandeirantes, em torno de R$ 7,4 mil.
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Oferta cresce, mas demanda também avança
A oferta residencial também se expandiu rapidamente. Cerca de 2.700 apartamentos foram entregues em 2025 e outros 2.800 devem ficar prontos ao longo de 2026. A Prefeitura estima que a população local avance dos atuais 13 mil moradores para cerca de 45 mil até 2029.
Segundo a Bel Radar, aproximadamente 70% das transações imobiliárias na região usaram recursos do FGTS, indício de que boa parte dos compradores pretende morar nos novos condomínios.
*Com informações de Diário do Rio
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
