Veja o resumo da notícia
- O Rio Comprido, no Rio de Janeiro, atrai atenção do mercado imobiliário e poder público pela reocupação de áreas centrais.
- A construtora TGB converterá a antiga sede da Fundação Roberto Marinho em um condomínio residencial de R$ 40 milhões.
- O antigo prédio do Inmetro será cedido ao Arquivo Nacional, recuperando o imóvel e reduzindo a percepção de abandono.
- A aprovação do projeto Praça Onze Maravilha reforça a valorização da região, ampliando o potencial construtivo.
O bairro Rio Comprido começou a atrair mais atenção do mercado imobiliário e do poder público em meio à reocupação de áreas centrais do Rio de Janeiro. Localizado entre Centro, Tijuca e Zona Sul, combina boa conexão urbana, comércio local consolidado e baixa oferta de terrenos. Para a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), a escassez de oportunidades ajuda a explicar por que cada ativo disponível passa a chamar atenção de incorporadores e investidores.
Antiga sede vira residencial de R$ 40 milhões
O exemplo mais visível é o Rebouças Residencial, projeto da construtora TGB que converterá a antiga sede da Fundação Roberto Marinho, na Rua Santa Alexandrina, em um condomínio com 138 unidades. O empreendimento terá estúdios, apartamentos de um e dois quartos e unidades garden, com preços a partir de R$ 215 mil e VGV estimado em R$ 40 milhões. A entrega está prevista para fevereiro de 2028. Segundo a empresa disse ao jornal O Globo, investidores de Portugal e do Japão já buscaram informações sobre unidades.
Prédio do Inmetro terá novo uso público
Outro ativo simbólico é o antigo prédio do Inmetro, também na Rua Santa Alexandrina. Desocupado desde 2021, o edifício acumulou invasões, depredações, furtos e ocupações irregulares, tornando-se ponto de preocupação para moradores.
Notícias Relacionadas
Resumo do dia
Construção sustenta vendas e empregos mesmo com juros elevados
Vendas superam lançamentos no médio e alto padrão e construção responde por mais de um quinto das vagas criadas em julho
Dados & Inteligência
CUB, outorga onerosa, distrato: o que significam os termos que aparecem antes de o imóvel existir
Muito antes da escritura, um imóvel já carrega um vocabulário próprio. Entenda o que significam CUB, outorga onerosa, distrato imobiliário e os índices que reajustam o aluguel.
Após fechamento dos acessos pela prefeitura, o governo federal decidiu ceder o imóvel ao Arquivo Nacional. A reocupação deve recuperar o prédio, trazer circulação institucional e reduzir a percepção de abandono no entorno.
Praça Onze Maravilha amplia o potencial da região
A aprovação do projeto Praça Onze Maravilha reforça a valorização do eixo central. A iniciativa inclui Praça Onze, Cidade Nova e entorno, e o Rio Comprido aparece entre as áreas receptoras de potencial construtivo. O mecanismo pode flexibilizar parâmetros urbanísticos mediante contrapartidas e incentivar retrofit, recuperação de imóveis antigos e conversão de prédios comerciais em residenciais. A oportunidade é ampliar moradia em áreas estruturadas, desde que a requalificação venha acompanhada de ocupação efetiva e diversidade de preços.
*Com informações de O Globo
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
