Veja o resumo da notícia
- Aumento significativo do custo médio do condomínio no Rio de Janeiro foi de 16%.
- Concentração dos maiores valores em bairros de alta renda da Zona Sul carioca.
- Fatores que sustentam taxas elevadas em imóveis de alto padrão na capital fluminense.
- Expansão das altas percentuais para diversas outras regiões da cidade do Rio.
- Metodologia utilizada para o levantamento dos dados de condomínio pela empresa Loft.
- Importância do condomínio como despesa fixa na decisão de compra de imóvel.
O custo de condomínio voltou a pressionar o orçamento de quem busca imóvel no Rio de Janeiro, segundo levantamento da Loft noticiado por O Globo. Entre janeiro e abril de 2026, a taxa média mensal anunciada na capital subiu 16% na comparação com o mesmo período de 2025 e chegou a R$ 1.100, no mesmo patamar de São Paulo, mas com ritmo de alta quase duas vezes maior.
Zona Sul concentra os tíquetes mais altos
Os valores mais elevados seguem concentrados em bairros de maior renda e empreendimentos mais completos. Lagoa lidera com condomínio médio de R$ 2.300, seguida por Ipanema, com R$ 2.200, e São Conrado, com R$ 2.093. Leblon e Jardim Oceânico também aparecem acima de R$ 2.000. Segundo a Loft, esses bairros reúnem imóveis maiores, preços de venda mais altos e prédios com estrutura mais robusta, fatores que ajudam a sustentar taxas mais pesadas.
Alta percentual afeta outras áreas da cidade
O movimento, porém, não ficou restrito às áreas nobres. Alto da Boa Vista registrou a maior alta percentual, de 80%, com condomínio médio passando de R$ 500 para R$ 900. Itanhangá subiu 67%. Ramos, Cascadura, Riachuelo e Penha também tiveram aumentos expressivos, ainda que com bases absolutas mais baixas. Nesses casos, a composição da oferta ajuda a explicar a variação: a entrada de empreendimentos novos ou condomínios com mais serviços pode elevar a média rapidamente.
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Como é feito o levantamento
O levantamento foi feito a partir de 135 mil anúncios residenciais ativos tratados pela Loft para remoção de duplicidades e inconsistências. Para o comprador, o dado reforça que condomínio precisa ser analisado junto com tíquete do imóvel, metragem e padrão do prédio. Como despesa fixa, ele afeta diretamente a capacidade de pagamento e pode mudar a atratividade de um bairro mesmo quando o preço de venda parece competitivo.
*Com informações de O Globo
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
