Veja o resumo da notícia
- Vitória liderou o ranking nacional de preços residenciais em julho, com o metro quadrado médio avaliado em R$ 15.448.
- A capital capixaba superou cidades como Itapema, Balneário Camboriú, Florianópolis e São Paulo no levantamento do FipeZAP.
- Vila Velha registrou a maior valorização em 12 meses entre as 56 cidades monitoradas, com alta de 15,57% e m² a R$ 11.341.
- No acumulado de 2026, Vila Velha e Vitória superam o IPCA-15, com valorizações de 9,68% e 8,82%, respectivamente.
- Alexandre Schubert, da Ademi-ES, recomenda cautela na leitura dos dados, pois o preço médio não considera diferenças entre bairros.
- O Custo Unitário Básico (CUB) do Espírito Santo subiu 9,22% no ano, superando a valorização de Vitória no FipeZAP.
Vitória voltou a liderar o ranking nacional de preços residenciais, com metro quadrado médio de R$ 15.448 em julho. Os dados são do Índice FipeZAP de Venda Residencial.
A capital capixaba ficou à frente das catarinenses Itapema, com R$ 15.403 por m², e Balneário Camboriú, com R$ 15.295.
Vitória também superou Florianópolis, com R$ 13.461 por m²; São Paulo, com R$ 12.099; Rio de Janeiro, com R$ 11.131; e Brasília, com R$ 10.238.
Vila Velha lidera valorização
O avanço dos preços não se restringe à capital. Vila Velha registrou valorização de 15,57% em 12 meses, a maior entre as 56 cidades monitoradas. O metro quadrado médio chegou a R$ 11.341, o nono maior do levantamento, acima de Belo Horizonte e do Rio de Janeiro.
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No acumulado de 2026, Vila Velha também ocupa o primeiro lugar nacional, com alta de 9,68%. Vitória acumula valorização de 8,82%. Ambas superam o IPCA-15 de 3,43% no período.
Média exige cautela na precificação
Ao G1, Alexandre Schubert, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), recomenda cautela na leitura. Segundo ele, o preço médio não considera diferenças entre bairros e tipologias, nem se baseia apenas em informações de empresas, pois inclui anúncios de proprietários.
Schubert também destacou o Custo Unitário Básico (CUB) do Espírito Santo, que subiu 9,22% no acumulado do ano, a maior variação do país. A valorização de Vitória no FipeZAP, de 8,82%, ficou abaixo desse indicador. Para ele, a escassez de terrenos na capital também ajuda a compor os preços.
*Com informações de G1
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
