Veja o resumo da noticia
- Abertura para descontos em imóveis em BH aumenta, com 72% dos proprietários dispostos a negociar na venda em outubro de 2025.
- Na venda, a maioria aceita descontos de até R$ 50 mil, com preço médio pedido de R$ 654 mil, segundo pesquisa da Loft/Offerwise.
- Na locação, 70% dos proprietários estão abertos a reduzir o valor, principalmente na faixa de até R$ 500 mensais.
- Pesquisa da Offerwise para a Loft entrevistou 300 pessoas em BH entre outubro e novembro de 2025 sobre o tema.
A disposição para conceder desconto em imóveis em Belo Horizonte aumentou de forma expressiva, segundo levantamento inédito da Loft em parceria com a Offerwise.
A maioria dos proprietários hoje está aberta a conceder algum desconto — seja na venda ou na locação — e a flexibilidade vem crescendo ao longo dos meses de pesquisa.
Descontos na venda de imóveis
Na venda, 72% dos proprietários da capital mineira afirmaram em outubro de 2025 que aceitariam oferecer abatimento para fechar negócio. É o maior patamar entre todas as ondas analisadas.
O grupo mais disposto é o que aceita conceder até R$ 50 mil de desconto: 63% dos entrevistados sinalizaram abertura nessa faixa, ante 36% em abril e 38% em janeiro.
A média de preço pedido é de R$ 654 mil, segundo informaram os entrevistados.
Apenas 28% disseram que não estariam dispostos a negociar o valor pedido — o menor índice da série. Descontos acima de R$ 100 mil seguem menos frequentes, mas permanecem estáveis, em torno de 4% dos vendedores.
Descontos na locação de imóveis
O mesmo movimento aparece na locação. Em outubro de 2025, 70% dos proprietários estavam dispostos a reduzir o valor pedido para fechar contrato.
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A faixa de desconto mais comum é a de até R$ 500, citada por 63% dos entrevistados — bem acima dos 38% registrados em abril. Outros 3% aceitariam reduzir até R$ 1.000, enquanto apenas 4% cogitam conceder abatimentos acima disso. A proporção dos que rejeitam negociar chegou a 30%, abaixo dos 43% observados no início do ano.
“Os dados indicam que os proprietários estão sentindo mais dificuldade para fechar negócio com o valor inicial, o que os leva a ter mais flexibilidade na negociação”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “É um momento interessante para compradores e locatários.”
Metodologia
A pesquisa foi realizada pela Offerwise (empresa líder de insights na América Latina), a pedido da Loft, com 300 entrevistas online na capital entre os dias 10 de outubro de 2025 e 3 de novembro. A amostra é representativa da população na cidade com 18 anos ou mais.
Tabela — Disposição para conceder desconto na venda de imóveis
| Onda | Média | Out.24 | Abr.25 | Out.25 |
|---|---|---|---|---|
| Não, não estou disposto(a) a negociar desconto | 36% | 31% | 43% | 28% |
| Sim, até 50 mil reais | 44% | 38% | 36% | 63% |
| Sim, até 100 mil reais | 16% | 24% | 21% | 4% |
| Sim, mais de 100 mil reais | 4% | 7% | 4% | — |
Fonte: Loft/Offerwise
Tabela — Disposição para conceder desconto na locação de imóveis
| Onda | Média | Out.24 | Abr.25 | Out.25 |
|---|---|---|---|---|
| Não, não estou disposto(a) a negociar desconto | 35% | 30% | 35% | 30% |
| Sim, de até R$ 500 | 50% | 57% | 38% | 63% |
| Sim, de até R$ 1.000 | 11% | 13% | 19% | 3% |
| Sim, mais de R$ 1.000 | 3% | 3% | 4% | — |
Fonte: Loft/Offerwise
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