Gafisa vende Hotel Praia Ipanema e Fashion Mall em meio a crise financeira

A Gafisa está se desfazendo de três ativos no Rio de Janeiro em meio ao agravamento de sua crise financeira. Segundo apuração do Metro Quadrado, a venda inclui o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall e o Shopping Jardim Guadalupe. O comprador é a Glória Participações, holding dos investidores Raphael Galhano, também sócio da Artesanal Investimentos, e Daniel Pierro, associado a empreendimentos como o Copacabana Mar Hotel e o Copacabana Rio Hotel.

Holding compra para manter em carteira

Criada há pouco mais de dez anos, a Glória Participações investe recursos dos próprios sócios na aquisição de imóveis. A estratégia é manter os ativos em carteira para geração de renda, em vez de destiná-los a fundos imobiliários ou outros veículos. O portfólio reúne hotéis, galpões logísticos e imóveis comerciais, com presença concentrada em Copacabana e no Centro do Rio.

Transação ocorre em momento crítico da Gafisa

A venda acontece enquanto a Gafisa tenta reorganizar suas finanças. A incorporadora enfrenta alto endividamento, prejuízos, disputas judiciais com credores e forte desvalorização na Bolsa. As ações acumulam queda de 91,6% somente neste ano.

A alienação dos ativos também encerra um período de indefinição sobre imóveis que chegaram a entrar na mira de Eduardo Paes no fim do ano passado, quando o então prefeito do Rio cobrou projetos de reativação sob risco de desapropriação.

Praia Ipanema deve voltar como hotel de luxo

O Hotel Praia Ipanema, na Avenida Vieira Souto, está fechado desde 2023 e entrou no portfólio da Gafisa com a aquisição da Bait, incorporadora fundada por Henrique Blecher. A Gafisa chegou a estudar um projeto residencial de alto padrão para o imóvel, mas o ativo permaneceu desativado. Agora, a Glória pretende reativá-lo como hotel, com reposicionamento para o segmento de luxo e contratação de uma bandeira para operar o empreendimento.

Fashion Mall pode ganhar torres residenciais

O Fashion Mall, em São Conrado, seguirá em operação, mas a nova proprietária pretende desenvolver torres residenciais de alto padrão sobre sua estrutura, aproveitando o potencial construtivo do imóvel. Inaugurado em 1982, o shopping foi por décadas uma referência da Zona Sul, mas perdeu força com mudanças nos hábitos de consumo e envelhecimento do ativo. O Shopping Jardim Guadalupe também continuará funcionando, sem projeto adicional previsto.

*Com informações de Metro Quadrado