Incerteza pós-eleição leva incorporadoras a segurar lançamentos em 2027

O mercado residencial já vinha discutindo uma redução de lançamentos após o ciclo de forte oferta dos últimos anos. Com o resultado eleitoral e a indefinição sobre a condução da política econômica no quarto mandato do presidente Lula, incorporadoras passaram a indicar que 2027 pode aprofundar esse movimento.

A cautela aparece nas decisões de curto prazo, relata reportagem do Metro Quadrado. Projetos previstos para o fim de 2026 foram cancelados ou revistos, e as companhias avaliam com mais rigor o consumo de caixa, a velocidade de vendas e o risco de cada terreno antes de avançar.

Eztec prevê corte expressivo

A Eztec afirma que a redução de lançamentos em 2027 será grande ou muito grande. A companhia havia estabelecido para 2026 um guidance de VGV entre R$ 2,5 bilhões e R$ 3,5 bilhões e chegou ao fim do terceiro trimestre com R$ 2,4 bilhões lançados, aproximando-se da faixa inferior da projeção.

Segundo o CEO Silvio Zarzur, a limitação não decorre de capacidade operacional, mas da necessidade de concentrar esforços nos projetos em andamento. A escolha sugere maior seletividade após um período de expansão da oferta.

Moura Dubeux protege caixa

A Moura Dubeux também evita assumir um volume de lançamentos antes da definição da equipe econômica e das políticas do novo governo. O CEO Diego Villar disse que 2027 pode ser o ano mais desafiador para a companhia desde a abertura de capital, em 2020.

Entre as medidas adotadas estão a suspensão da compra de novos terrenos em dinheiro e o foco em empreendimentos com baixo consumo de caixa e forte VSO, indicador que relaciona vendas e oferta. A empresa preserva a possibilidade de revisar o plano de negócios caso o ambiente econômico melhore.

Ritmo dependerá de crédito e confiança

A redução de lançamentos não significa necessariamente falta de demanda, mas uma resposta ao risco macroeconômico e ao custo de financiar produção e compra. Juros, disponibilidade de crédito, confiança do consumidor e velocidade de vendas serão decisivos para determinar se a cautela de 2027 se confirma ou se os projetos voltam ao calendário.

*Com informações de Metro Quadrado