Side Capital capta R$ 280 milhões para empreendimentos de luxo em São Paulo

A Side Capital captou R$ 280 milhões em cerca de quatro meses para financiar empreendimentos residenciais de alto padrão em São Paulo, noticia o NeoFeed. A empresa aproxima incorporadoras que buscam recursos para as etapas iniciais dos projetos de investidores interessados em participar da valorização desde a aquisição do terreno. O modelo se inspira em club deals, mas acrescenta curadoria e acesso a operações que, segundo os fundadores, raramente chegam ao investidor privado.

BS2 concentra a maior parte dos recursos

A meta da Side é encerrar os primeiros 12 meses de operação com R$ 500 milhões captados. O Banco BS2 é o maior investidor, com aporte de R$ 200 milhões. A base reúne cerca de 20 investidores, entre empresários de alto patrimônio, family offices e clientes de bancos private de diferentes regiões do País, além de relacionamentos internacionais cujos nomes são mantidos em sigilo por razões contratuais.

Emiliano Itaim testa o modelo

Um dos projetos com participação da Side é o Emiliano Itaim, desenvolvido pelo grupo hoteleiro em parceria com a Lavvi, da Cyrela. Em um terreno de 4 mil m², o empreendimento terá duas torres: um hotel com 54 quartos e uma torre residencial com unidades de 250 m². Investidores conectados pela Side compraram cerca de 30% das unidades. A empresa também mantém parceria com a Lindenberg em um edifício na Vila Nova Conceição e projetos ainda não divulgados com Zabo e Lux.

Branded residences estão no radar

A companhia capta recursos para outros quatro empreendimentos e avalia fechar negócio em mais três. A preferência recai sobre produtos capazes de formar preço próprio, como branded residences que combinem moradia e hotelaria. A expectativa apresentada aos investidores é de retorno superior a 20%, mas o resultado depende do desempenho de cada projeto e das condições de saída. A Jardins&Co deve intermediar as revendas, que podem ocorrer antes ou depois da conclusão das obras.

*Com informações de NeoFeed