AW Realty adia lançamentos para 2027 após pausa de cortes na Selic

A AW Realty adiou para 2027 todos os empreendimentos de alto padrão que pretendia lançar no segundo semestre de 2026. A incorporadora paulistana projetava colocar entre R$ 800 milhões e R$ 1 bilhão em valor geral de vendas (VGV) no ano, com projetos nas zonas Norte, Sul e Oeste de São Paulo. Os dois produtos lançados no primeiro semestre somaram R$ 400 milhões em VGV e, segundo a empresa, tiveram bom desempenho comercial.

Selic e incerteza elevam a cautela

A decisão veio após a interrupção do ciclo de cortes da taxa básica. Em 4 de novembro, o Comitê de Política Monetária manteve a Selic em 13,75% ao ano. Para Claudio Carvalho, sócio e CEO da AW Realty, o ambiente pós-eleitoral reduziu a visibilidade sobre contas públicas, inflação e juros. Diante do cenário, a companhia optou por uma postura prudente e ainda não definiu uma data para retomar os projetos. O gatilho será uma leitura mais clara do cenário macroeconômico, segundo reportagem da Exame.

Alto padrão também sente o custo de oportunidade

Embora o segmento dependa menos de financiamento bancário, clientes de alta renda também reagem à incerteza. Parte deles prefere manter uma fatia maior do patrimônio aplicada em vez de imobilizá-la em uma compra movida mais por desejo do que por necessidade. A alta dos juros futuros também chegou ao crédito: após o segundo turno, Bradesco, Itaú e Santander elevaram suas taxas mínimas de financiamento imobiliário.

Pipeline da AW Realty permanece em R$ 2,5 bilhões

O adiamento não reduz o estoque de projetos da AW Realty, que informa ter R$ 2,5 bilhões em lançamentos planejados para os próximos três anos. A empresa também acompanha a pressão de tensões geopolíticas sobre materiais de construção e a escassez de mão de obra, fatores que comprimem margens. No setor, a combinação de juros elevados, inflação, dólar e incerteza fiscal já aparece em revisões de cronogramas para 2027.

*Com informações de Exame