Veja o resumo da notícia
- O mercado de imóveis de luxo no Rio de Janeiro registrou queda de 50,3% no Valor Geral de Vendas de lançamentos no 2º trimestre de 2026.
- Apenas 11 unidades com tíquete médio acima de R$ 3 milhões foram lançadas na cidade, contra mais de 80 no mesmo período de 2025.
- Apesar da redução nos lançamentos, os empreendimentos de alto padrão e luxo ainda representaram 8,7% do VGV total lançado no Rio.
- O mercado imobiliário carioca como um todo cresceu 43,6% em unidades lançadas e 45% em vendas no 2º trimestre de 2026.
- A retração está concentrada nos lançamentos mais caros, enquanto o conjunto do mercado mantém expansão e preços em alta.
- O valor médio do metro quadrado para imóveis de luxo atingiu R$ 33.431, alta de 12,2% em relação ao ano anterior.
O mercado de novos imóveis de luxo perdeu ritmo no Rio de Janeiro. O Valor Geral de Vendas dos lançamentos de alto padrão e luxo recuou 50,3% no segundo trimestre de 2026, em comparação com o mesmo período de 2025.
Os dados fazem parte de um levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica. Entre abril e junho, apenas 11 unidades com tíquete médio acima de R$ 3 milhões foram lançadas na cidade. No segundo trimestre de 2025, foram mais de 80 imóveis nessa faixa.
A redução dos novos projetos contrasta com o desempenho das vendas. No mesmo período de 2026, foram comercializadas 98 unidades no segmento de alto padrão.
Luxo mantém participação relevante no VGV
Embora o volume de lançamentos tenha diminuído, os empreendimentos de alto padrão e luxo ainda responderam por 8,7% de todo o VGV lançado no Rio durante o trimestre.
O dado mostra que os projetos mais caros preservam participação financeira relevante, mesmo com uma quantidade menor de unidades chegando ao mercado.
A diferença entre lançamentos e vendas também indica que a procura continua absorvendo imóveis disponíveis, apesar da redução da nova oferta.
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Mercado imobiliário carioca cresce no trimestre
A retração não se estendeu ao mercado imobiliário do Rio como um todo. Considerando todos os segmentos, o número de unidades lançadas cresceu 43,6% no segundo trimestre de 2026, em relação ao mesmo período do ano anterior.
As vendas avançaram 45% na mesma comparação. O preço médio do metro quadrado também atingiu o maior patamar da série histórica do levantamento.
Os resultados mostram, portanto, que a “seca” está concentrada nos lançamentos mais caros, enquanto o conjunto do mercado carioca mantém expansão. Mesmo com menos lançamentos, os preços continuaram subindo nos segmentos superiores.
Nos imóveis de luxo, o valor médio chegou a R$ 33.431 por metro quadrado. O preço representa alta de 12,2% em relação ao segundo trimestre de 2025.
No alto padrão, o metro quadrado alcançou R$ 24.329, com valorização anual de 9,1%.
Com informações de O Globo.
editora/redatora
Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
