Mais oferta reduz ritmo de alta dos aluguéis em Curitiba, mas procura segue firme

A ampliação da oferta de imóveis para locação ajudou a moderar os reajustes em Curitiba ao longo de 2026. Entre janeiro e setembro, os aluguéis avançaram 6,3%; em 12 meses, a alta chegou a 8,9%, segundo o índice FipeZap. O quadro combina desaceleração no ritmo de aumento com demanda ainda ativa, segundo reportagem do Hoje PR.

Estoque maior não eliminou a liquidez

Levantamento do Secovi Inteligência apontou que agosto teve o maior número de imóveis disponíveis para aluguel desde janeiro. No mesmo mês, a relação entre unidades alugadas e ofertadas chegou a 22,4%, maior nível desde fevereiro. O indicador sugere que o acréscimo de opções ampliou o poder de escolha do inquilino, mas foi absorvido por uma procura consistente.

Apartamentos menores lideram a demanda

Os imóveis de um dormitório registraram em agosto a maior proporção de procura diante da oferta, de 23,5%. O Centro concentrou 14,4% dos contratos fechados no mês, favorecido pela proximidade de comércio, serviços e transporte público. A preferência dialoga com o perfil das novas entregas: apartamentos compactos responderam por 70% dos lançamentos residenciais de Curitiba no primeiro trimestre de 2026.

Mais de um quarto das famílias vive de aluguel

Dados do IBGE mostram que 27,5% dos domicílios da capital eram alugados em 2025. A tendência é reforçada por juros elevados, que dificultam a compra da casa própria, pelo aumento de moradias individuais e pela chegada de estudantes e profissionais de outras cidades. Esses fatores sustentam a demanda mesmo diante do aumento do estoque disponível.

Inadimplência exige atenção nas garantias

No Paraná, o índice de atraso no aluguel chegou a 5,2% em outubro, conforme levantamento da Loft. Para imobiliárias e proprietários, o dado reforça a importância da análise de crédito e de garantias como fiador, caução ou seguro-fiança.

*Com informações de HojePR