MCMV bate recorde de vendas em Porto Alegre

O Sinduscon-RS lançou uma pesquisa trimestral dedicada aos imóveis novos das faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida em Porto Alegre. Produzido com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo, o Panorama do Mercado Imobiliário reúne dados de vendas, lançamentos, estoque, VGV e preços por metro quadrado. A entidade pretende ampliar a cobertura para a Região Metropolitana em uma segunda etapa.

Vendas de nove meses superam anos completos

Entre janeiro e setembro de 2026, foram vendidas 3.748 unidades, com VGV de aproximadamente R$ 1 bilhão. O volume já supera as 3.553 unidades comercializadas em todo o ano de 2025, quando o VGV foi de R$ 800 milhões, e as 3.385 unidades de 2024, com R$ 700 milhões.

No terceiro trimestre, as faixas 2 e 3 registraram 770 unidades vendidas, equivalentes a R$ 207 milhões em VGV. No mesmo período, foram lançadas 444 unidades, com VGV de R$ 122 milhões.

Dois dormitórios dominam as vendas

As unidades de dois dormitórios responderam por 82% dos imóveis verticais vendidos entre julho e setembro e por 81% do VGV. Apartamentos de um dormitório representaram 11% das unidades e 12% do valor comercializado; studios ficaram com 7% das unidades e 6% do VGV.

Em setembro, havia 2.003 unidades disponíveis em 45 empreendimentos, avaliadas em R$ 568 milhões. A combinação de vendas acima dos lançamentos no trimestre ajuda a dimensionar a absorção, mas a nova série ainda precisará de atualizações para mostrar a sustentação desse ritmo.

Lançamentos avançam, mas não superam 2025

Até setembro, Porto Alegre acumulou 2.472 unidades lançadas no segmento, com cerca de R$ 700 milhões em VGV. O resultado supera os volumes anuais de 2024, 2023 e 2022, mas ainda está abaixo das 3.388 unidades e dos R$ 800 milhões registrados em todo o ano de 2025.

*Com informações de GaúchaZH