Copacabana tem maior densidade de aluguel por temporada do mundo

O Rio de Janeiro chegou a 48.193 anúncios ativos de aluguel por temporada em junho de 2026, segundo levantamento da ONG internacional Inside Airbnb noticiado pelo G1. O volume representa crescimento de 11% em relação ao mesmo mês de 2025, quando havia cerca de 42,5 mil imóveis disponíveis na principal plataforma do setor.

A expansão consolida a capital fluminense entre os polos globais da hospedagem de curta duração. O estudo foi elaborado por uma equipe formada por arquitetos, urbanistas e cientistas de dados de diferentes países e acompanha a relação entre plataformas digitais, moradia e direitos urbanos.

Copacabana concentra quase um terço da oferta

Copacabana aparece como o bairro com maior densidade de anúncios de aluguel por temporada por quilômetro quadrado do mundo. Em um único trecho do bairro, foram identificados 2.852 anúncios. No total, Copacabana reúne 13.174 imóveis cadastrados, o equivalente a 30,94% da oferta da cidade.

A maior concentração da cidade fica no eixo entre Leblon e Leme. A maioria dos anúncios corresponde a imóveis inteiros disponíveis para locação – quartos e apartamentos compartilhados representam parcela menor.

Lapa, Ipanema, Leme e Leblon vêm na sequência

Depois de Copacabana, a Lapa registra a maior densidade, com 1.307 anúncios por quilômetro quadrado. Em seguida aparecem Ipanema, com 1.168, Leme, com 888, e Leblon, com 866.

Na Zona Oeste, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes também estão entre os dez bairros com mais anúncios, embora tenham densidade menor por causa da extensão territorial. O levantamento identificou ainda anúncios em 134 favelas, com destaque para Vidigal, Cantagalo e Pavão-Pavãozinho.

Turismo aquece mercado e pressiona regulação

A expansão acompanha o avanço do turismo na cidade. Dados da Prefeitura do Rio indicam que quase 6,5 milhões de visitantes movimentaram R$ 17,2 bilhões na economia carioca no primeiro semestre. Em paralelo, a oferta de imóveis para locação tradicional caiu 31,8% entre 2023 e 2026, com alta nos preços dos aluguéis.

Para Aline Cruvinel, pesquisadora da UFRJ e diretora de pesquisa e comunidade da Inside Airbnb, a predominância de imóveis inteiros e de anfitriões com múltiplos anúncios mostra a profissionalização do mercado. A avaliação é que o debate regulatório deve ganhar força, especialmente pelo impacto da locação de temporada sobre o aluguel residencial e sobre a população local.

*Com informações de G1