Fortaleza movimenta R$ 4,78 bi em imóveis e eleva projeção para 2026

O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 4,78 bilhões no primeiro semestre de 2026. O valor representa alta de 15,8% no VGV em relação ao ano anterior, segundo levantamento do Sinduscon-CE em parceria com a Brain Consultoria.

O resultado surpreendeu o setor, noticia O Povo. Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon-CE, afirmou que a expectativa inicial era de estabilidade ou crescimento perto de 5%, depois de 2025 ter sido o melhor ano da década.

Com o desempenho do semestre, a projeção para 2026 foi revisada para crescimento de 10% a 15% sobre 2025, com possibilidade de novo recorde.

Fortaleza concentra a maior fatia do VGV

Fortaleza respondeu por R$ 3,65 bilhões do total, alta de 19,9%. Os municípios da Região Metropolitana movimentaram R$ 1,13 bilhão, avanço de 4,2%.

Em unidades, as vendas passaram de 8.095 para 8.609 imóveis, crescimento de 6,35%. Nos segmentos de médio e alto padrão, o VGV chegou a R$ 2,96 bilhões, cerca de 81% do total comercializado no semestre.

Segundo Sérgio Macedo, diretor do Sinduscon-CE, parte desse desempenho vem de empreendimentos compactos voltados a investidores, com foco em locação. Adriana Neves, segunda vice-presidente do Creci-CE, relacionou a demanda ao potencial turístico de Fortaleza e à procura por locação de temporada.

MCMV avança mais na Região Metropolitana

Em Fortaleza, as residências verticais não econômicas se destacaram, com 3.206 unidades vendidas entre janeiro e junho, alta de 13% sobre igual período de 2025.

Já o padrão econômico, que inclui o Minha Casa, Minha Vida, caiu 4% na capital, de 2.553 para 2.443 unidades. Na Região Metropolitana, o movimento foi oposto: o segmento econômico representou mais de 74% das aquisições, com 1.659 unidades, alta de 2%.

Nos demais padrões da RM, as vendas somaram 582 unidades, crescimento de 9%.

Lançamentos reforçam segmento econômico

A Grande Fortaleza recebeu 61 novos empreendimentos no semestre, dos quais 38 econômicos, ligados ao MCMV, e 23 de outros padrões. Ao todo, foram lançadas 8.537 unidades, com VGV de R$ 3,28 bilhões.

Em Fortaleza, os lançamentos somaram 5.268 unidades. O padrão econômico teve 3.255 unidades e alta de 45%, enquanto os demais padrões avançaram 3%, de 1.960 para 2.013 unidades.

Na Região Metropolitana, os imóveis verticais do MCMV somaram 2.515 unidades, alta de 153%. O maior crescimento percentual, porém, veio dos demais padrões, que chegaram a 331 unidades, avanço de 425%.

Loteamentos perdem força na capital

O mercado de loteamentos de Fortaleza completou seis meses sem lançamentos em junho de 2026. Com isso, as vendas na capital caíram 96%, e o VGV recuou 95%, para R$ 5,8 milhões.

Na Região Metropolitana, o número de novos lotes subiu 10%, de 1.546 para 1.694. Ainda assim, o VGV caiu 5%, para R$ 508,1 milhões.

*Com informações de O Povo