Veja o resumo da notícia
- Itapema ultrapassou Balneário Camboriú e lidera o ranking nacional de preço médio do metro quadrado residencial.
- O valor dos imóveis em Itapema atingiu R$ 15.226/m², superando os R$ 15.215/m² de Balneário Camboriú, segundo o Índice FipeZAP.
- A cidade de Itapema ainda possui frentes de desenvolvimento e projetos que sustentam a valorização, ao contrário de Balneário Camboriú.
- Itapema registrou alta de 6,35% no preço dos imóveis em 12 meses, enquanto Balneário Camboriú teve 2,94% no mesmo período.
- Fatores como a localização estratégica e a expansão da faixa de areia de Meia-Praia contribuem para a valorização de Itapema.
- A cidade prevê novas obras e equipamentos turísticos, incluindo uma marina e uma roda-gigante na orla.
Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, passou a liderar o ranking nacional de preço médio do metro quadrado residencial para venda. Segundo o Índice FipeZAP divulgado em 2 de junho, o valor dos imóveis na cidade chegou a R$ 15.226/m², contra R$ 15.215/m² de Balneário Camboriú. A diferença de R$ 11 é pequena, mas encerra quatro anos de liderança da vizinha, que desde 2022 ocupava o topo da lista.
O índice considera preços dos anúncios dos imóveis (não os de transação).
Cidade ainda vive curva ascendente
As duas cidades compartilham características que explicam o interesse do mercado: praias, turismo forte, verticalização, imóveis de alto padrão e influência regional. A diferença está no ciclo de ocupação. Balneário Camboriú chegou a um estágio mais maduro, com menor disponibilidade de novas áreas. Já Itapema, com 75,9 mil habitantes, ainda tem frentes de desenvolvimento e projetos capazes de sustentar valorização adicional.
Valorização superou a de BC
Em 12 meses, Itapema registrou alta de 6,35% no preço dos imóveis residenciais, acima dos 2,94% de Balneário Camboriú no mesmo período. Para Luiz Feitosa, empresário que atua há 34 anos no mercado local, a ultrapassagem reflete uma dinâmica esperada: Balneário consolidou a região como referência nacional, enquanto Itapema passou a reunir condições próprias de crescimento.
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Infraestrutura sustenta valorização
Entre os fatores citados por especialistas estão a localização às margens da BR-101, a proximidade com Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e aeroportos regionais, além da expansão da faixa de areia de Meia-Praia. A cidade também prevê obras e equipamentos turísticos como, nova marina no Canto da Praia, píer com Hard Rock Cafe e roda-gigante de 60 metros na orla.
Investimento depende do objetivo
A mudança no ranking reforça o protagonismo do litoral catarinense, mas não elimina a força de Balneário Camboriú. Para o especialista Bruno Cassola, o preço do metro quadrado é um indicador relevante, mas deve ser analisado junto a liquidez, renda, segurança patrimonial, uso próprio e potencial de valorização. No top 5 do FipeZAP, Santa Catarina ainda aparece em mais duas colocações, com Florianópolis e Itajaí.
*Com informações de G1
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
