Veja o resumo da notícia
- O tíquete médio de imóveis de luxo no interior paulista atingiu R$ 20 milhões em 2025, superando a capital.
- Compradores de alta renda buscam conforto, privacidade e natureza em imóveis fora da metrópole.
- Condomínios de alto padrão oferecem infraestrutura urbana completa em ambientes de baixa densidade.
- A expansão do mercado de luxo avança para regiões entre 100 e 200 quilômetros da capital paulista.
- Polos urbanos como Campinas registram valorização residencial acima da média nacional em 2025.
O mercado de luxo mudou de endereço em parte das grandes negociações de São Paulo. Segundo dados da Coelho da Fonseca, o tíquete médio das transações de imóveis de alto padrão no interior paulista chegou a R$ 20 milhões em 2025. O valor supera com folga os R$ 10,93 milhões registrados na capital entre propriedades avaliadas acima de R$ 5 milhões.
Comprador busca estilo de vida
O movimento reflete uma mudança de comportamento entre compradores de alta renda. A procura por imóveis fora da metrópole está menos ligada à casa de temporada e mais associada a uma nova dinâmica de moradia. Nesse contexto, conforto, privacidade, natureza e tempo de qualidade passaram a pesar mais na decisão de compra.
Condomínios entregam infraestrutura urbana em baixa densidade
A consolidação de grandes empreendimentos residenciais ajuda a explicar a tendência. Condomínios de alto padrão passaram a reunir segurança, esportes, gastronomia, serviços, áreas de convivência e experiências de bem-estar em ambientes menos adensados. Projetos como Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, Quinta da Baroneza, em Bragança Paulista, e Haras Larissa, em Monte Mor, sintetizam esse modelo.
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Expansão avança para novas distâncias
Depois da consolidação de destinos a até 100 quilômetros da capital, o mercado já observa uma nova etapa. Regiões entre 100 e 200 quilômetros começam a ganhar espaço no radar de investidores e compradores. São Carlos, Ribeirão Preto e localidades da Serra da Mantiqueira aparecem entre os mercados com potencial de crescimento.
Valorização reforça atratividade regional
A tendência acompanha a força de polos urbanos fora das capitais. Pelo Índice FipeZAP, Campinas registrou valorização residencial de 9,02% em 2025, acima da média nacional de 6,52%. Com novos empreendimentos e demanda orientada por experiências de moradia, o interior paulista se consolida como vetor de expansão do alto padrão.
*Com informações de Brazil Economy
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
