Cury tem 5 empreendimentos com entrega atrasada e 4 sob risco

A Cury ultrapassou o prazo de entrega em cinco dos 87 canteiros que mantinha abertos, considerando a tolerância contratual de seis meses. Outros quatro empreendimentos estavam abaixo do cronograma e corriam risco de também exceder a data limite.

A construtora atribuiu os atrasos à dificuldade de contratar mão de obra e equipamentos em meio ao aquecimento do mercado imobiliário.

Em teleconferência com investidores, o copresidente da companhia, Paulo Curi, afirmou que a empresa não conseguiu recuperar o cronograma após um período de forte demanda. “Isso acabou pegando a gente numa contramão”, explicou. 

Expansão acompanhou o avanço do MCMV

Entre 2020 e 2025, os lançamentos anuais da Cury passaram de 17 empreendimentos, com 8,2 mil apartamentos, para 37 projetos e 26,4 mil unidades. A empresa é especializada no Minha Casa, Minha Vida, que ampliou faixas de renda, tetos de preço e condições de financiamento no período.

A expansão do segmento econômico elevou a atividade de companhias já concentradas no programa e atraiu incorporadoras de padrões mais altos. Esse movimento aumentou a disputa por trabalhadores, prestadores e equipamentos nos canteiros, o que a Cury aponta como origem direta dos atrasos e das provisões registradas no balanço.

Entretanto, a Cury afirma que o problema ficou restrito aos cinco projetos já atrasados. A companhia também relata ganhos de produtividade na engenharia e espera recolocar no prazo os outros quatro empreendimentos com execução abaixo do planejado.

Provisões elevam despesas financeiras

Os atrasos levaram a empresa a provisionar indenizações e despesas adicionais de manutenção no segundo trimestre de 2026. As despesas financeiras chegaram a R$ 22,1 milhões, alta de 41,7% em relação ao mesmo período de 2025.

O diretor financeiro João Mazzuco informou que novas provisões poderão ser constituídas se os quatro projetos em risco também ultrapassarem os prazos.

Projetos somam cerca de 2 mil apartamentos

Segundo estimativa do jornal Estadão, os cinco empreendimentos atrasados reúnem aproximadamente 2 mil apartamentos e R$ 600 milhões em vendas. A Cury foi procurada pela reportagem, mas não confirmou esses números.

As reclamações sobre atraso no Reclame Aqui se concentram em Guedala Park e Cidade Villa Jaguaré, em São Paulo; Energy Guarulhos; Elo Santo André; e Pateo Nazareth, no Porto Maravilha, no Rio de Janeiro.

Elo Santo André foi entregue com quatro meses de atraso

Entre os cinco empreendimentos citados, o Elo Santo André já teve seu desfecho. O prazo original de entrega estava previsto para setembro de 2025 e, somada a tolerância contratual de seis meses, o limite se estendia até março de 2026. As chaves só foram entregues no fim de julho de 2026, cerca de quatro meses além do prazo de tolerância.

O caso do Elo Santo André ilustra a extensão dos atrasos citados pela Cury e mostra que, apesar da demora, ao menos um dos cinco empreendimentos já teve a obra concluída.

Cobrança de condomínio gera contestação

Clientes também questionam a cobrança de condomínio antes da entrega das chaves. Em resposta publicada no Reclame Aqui, a Cury afirma que a obrigação começa com a instalação e a operação regular do condomínio, conforme o contrato de compra e venda.

O superintendente jurídico da Cury, Luiz Fernando Guimarães Lobato, afirma que a empresa paga a taxa quando a entrega atrasa por responsabilidade da construtora. Segundo ele, a companhia deixa de arcar com o custo quando o cliente está inadimplente ou recusa a chave sem justificativa, após os reparos apontados na vistoria.

Com informações de Estadão