Studios avançam em Florianópolis e aluguel chega a R$ 2,7 mil

Os studios estão ganhando espaço no mercado imobiliário de Florianópolis. A expansão é impulsionada pela procura de estudantes, turistas, profissionais remotos e investidores interessados em renda com locação.

Segundo um levantamento feito pela Loft, citado em pela NSC total, os anúncios de studios cresceram 30,8% no mercado de venda e 18,5% no de aluguel. O estudo considerou  anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais.

As regiões próximas a universidades, centros comerciais, praias e polos tecnológicos apresentam maior ocupação e valorização mais acelerada.

Em 2026, o preço médio anunciado para venda chegou a R$ 356.707. No ano anterior, a média era de R$ 270.014.

Em relação ao aluguel médio, os preços foram de R$ 2.473 para R$ 2.724 no mesmo intervalo.

O que caracteriza um studio

Studios são apartamentos compactos, geralmente com áreas entre 30 e 40 metros quadrados. Quarto, sala, cozinha e área de serviço costumam ser integrados em um único ambiente.

Segundo pesquisas recentes de mercado, este formato atende principalmente pessoas que vivem sozinhas, passam pouco tempo em casa ou procuram praticidade e boa localização.

Este tipo de configuração também tem atraído investidores. Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, “a demanda cresce tanto por parte de quem busca morar quanto de investidores que enxergam nos compactos uma oportunidade de renda com aluguel de curta temporada”.

Saco dos Limões e Centro lideram altas

A pesquisa da Loft destaca três bairros de Florianópolis com variações relevantes nos preços anunciados de locação de studios. Saco dos Limões apresentou a maior alta, de 26,5%, enquanto no Centro, os valores avançaram 21,1%.

A Trindade registrou valorização de 5,4% e concentrou o maior número de anúncios do levantamento. A localização ajuda a explicar a procura.

Os três bairros oferecem acesso a universidades, comércio, serviços e áreas de emprego, comodidades que, junto com o que cabe no bolso, servem como trampolim para a popularidade destes compactos.

Compactos avançam em outras cidades

O crescimento dos studios não se limita a Florianópolis. Outras cidades de Santa Catarina também registram maior procura e valorização desse formato, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica, divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville.

Em Joinville, a valorização dos studios ficou em mais que o dobro da média dos demais tipos de imóveis, que foi de 12,5%.

Em Itajaí, o mercado também passou a valorizar fatores que vão além da metragem. Localização, eficiência dos espaços, acesso a serviços e praticidade ganharam peso na avaliação dos compactos.

Liquidez e localização atraem investidores

Studios costumam ser construídos em regiões centrais ou estratégicas. A localização amplia o potencial de ocupação e facilita a revenda ou a locação. A demanda é favorecida pela busca por mobilidade urbana, moradias práticas e proximidade de serviços.

Já para os investidores, os principais atrativos são a liquidez, o custo de manutenção mais baixo e a procura diversificada.

O desempenho, contudo, depende da localização, da qualidade do empreendimento e da adequação do imóvel ao perfil da demanda local.

Com informações de NSC Total