Supercompactos de luxo avançam em Goiânia com unidades perto de 30 m²

Os apartamentos supercompactos em Goiânia ganharam espaço rapidamente no segmento de luxo. Segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o primeiro projeto dessa categoria foi lançado na capital em 2025. Desde então, mais de dez empreendimentos chegaram ao mercado e, de modo geral, superaram 90% das unidades comercializadas, sinalizando demanda por plantas menores em endereços valorizados — reforçando o que já víamos no interesse de investidores de fora por mercados regionais como Goiânia.

Apartamentos supercompactos em Goiânia: metragem pequena, preço premium

As unidades ficam em torno de 30 m² e combinam plantas enxutas com áreas comuns, serviços e arquitetura de padrão elevado. O metro quadrado varia de R$ 11,5 mil a R$ 11,8 mil, conforme localização e estrutura do condomínio. Nesse intervalo, um estúdio de 30 m² pode custar cerca de R$ 350 mil. Próximo ao Shopping Flamboyant, um lançamento oferece plantas de 26 m² e 29 m².

Investidor amplia a demanda

Além de moradores que priorizam mobilidade e praticidade, o produto atrai compradores interessados em locação tradicional ou de curta temporada. Em um lançamento no Setor Marista, as unidades foram reservadas em 31 minutos, segundo informação da incorporadora à reportagem do G1 Goiás. A velocidade de venda ajuda a explicar a multiplicação dos projetos, mas não garante o mesmo desempenho para todos os imóveis.

Localização e condomínio pedem atenção

Nos supercompactos, a qualidade da planta e do entorno pesa mais do que a metragem isolada. Proximidade de comércio, trabalho, universidades e lazer sustenta o uso diário e a demanda de locação. Para o comprador, os principais pontos de análise são valor do condomínio, regras para hospedagem de curta duração, quantidade de unidades concorrentes no prédio e na região e capacidade de revenda. O luxo, nesse segmento, migra do tamanho para a experiência oferecida pelo edifício e pelo bairro.

Veja também outra tipologia em alta fora do eixo tradicional: os apartamentos garden no Rio de Janeiro.

*Com informações de G1 Goiás