Daniel Claudino

Imobiliariês

Escritura, matrícula, alienação fiduciária: o que significam os termos que aparecem na hora de fechar negócio

Comprar um imóvel envolve uma série de termos jurídicos e impostos que podem confundir. Entenda as diferenças entre alienação fiduciária, hipoteca, ITBI e IPTU para evitar surpresas e garantir uma transação segura.

Imobiliariês

Pé direito alto, fração ideal: o que significam termos que aparecem em todo anúncio de imóvel

Entender o vocabulário do mercado imobiliário é crucial para fazer boas escolhas. Saiba a diferença entre local e localização, o que significam termos como pé direito e ventilação cruzada, e como comparar preços de forma eficaz.

Imobiliariês

Entenda os diferentes tipos de preço para um mesmo imóvel 

Entenda as diferentes métricas do mercado imobiliário, como o Índice FipeZap, valor venal, preço pedido, preço de transação, VGV, permuta e taxa de retorno, e saiba como cada uma impacta a leitura sobre a valorização de imóveis.

Mercado Imobiliário

Por que hesitamos em comprar imóvel quando a eleição se aproxima?

A hesitação pré-eleitoral é um fenômeno real no mercado imobiliário, mas a história mostra que os fundamentos do setor são sólidos e não são alterados por mudanças de governo. Adiar decisões pode levar à perda de oportunidades.

Análise & Opinião

A falácia do "não compro por causa dos juros"

Juros e renda influenciam a compra do imóvel, mas a falta de poupança de longo prazo também ajuda a explicar por que o sonho é adiado.

Análise & Opinião

Distrato de imóvel popular: o que o aumento dos pedidos revela

Voltou a circular no setor um número que assusta antes de explicar: o pedido de distrato no imóvel popular estaria crescendo. Convém desconfiar. No mercado imobiliário, o número solto engana, e o distrato é um dos indicadores que mais pedem contexto. O distrato como sintoma, não diagnóstico O que os dados agregados mostram vai, à […]

Para Corretores

Qual é o seu papel na imobiliária?

Muitos donos de imobiliárias não planejaram ser gestores, mas se viram nessa posição após anos de trabalho como corretores. A transição exige um novo perfil de liderança, com foco em administração e estratégia.

Mercado Imobiliário

Da Encol à Patriani: o que mudou em 25 anos de proteção ao comprador de imóvel na planta

Crise da Patriani reacendeu debate: o que acontece com quem comprou na planta quando a construtora enfrenta crise? Entenda como as leis mudaram desde a Encol.

Análise & Opinião

MLS: o que o Brasil pode aprender com o mercado imobiliário global

O mercado imobiliário global oferece lições valiosas para o Brasil. Analisamos o modelo MLS americano, os desafios da Austrália e a ascensão de gigantes como Compass e Zillow, questionando a necessidade de o país se antecipar a essas tendências.

Análise & Opinião

Fim da escala 6x1: o que a PEC realmente diz e o que muda para construtoras e imobiliárias

Construção civil e intermediação imobiliária terão impactos diferentes com o fim da escala 6x1. Leia análise do que está (e do que não está) no texto aprovado pela Câmara.