Fortaleza foi a cidade do Nordeste que mais lançou imóveis de luxo e super luxo em 2025. Foram 698 unidades, 53,7% acima de Recife, com 454. Os dados são do estudo Mercado Imobiliário da Região Nordeste – 4º trimestre/2025, da Brain Inteligência Estratégica, noticiados pelo Diário do Nordeste.
Pelo levantamento, o segmento de luxo e super luxo reúne unidades a partir de R$ 2 milhões. No ranking regional, João Pessoa aparece com 368 unidades, Salvador com 353, e Barra de São Miguel (AL) com 95.
Mercado imobiliário de luxo em Fortaleza
A pesquisa também mostra que o Ceará concentrou mais de 80% da oferta final de unidades super luxo, acima de R$ 4 milhões, no Nordeste em 2025. O Estado encerrou o ano com 331 unidades disponíveis, de um total regional de 407. A Bahia ficou em segundo lugar, com 30 unidades.
Para Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica, a liderança reflete fatores estruturais. “É a maior economia do Nordeste, a maior capital do Nordeste, com uma população superior a Salvador, então deve acumular um delta cada vez mais expressivo e, portanto, a melhor renda média e a maior concentração de famílias ricas entre as capitais do Nordeste”.
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Preço do m² e Minha Casa Minha Vida
Mesmo com a liderança em luxo, Fortaleza tem o quarto m² mais caro entre as capitais regionais, a R$ 11.362. O valor fica 3,2% acima da média das capitais, de R$ 11.004. Maceió lidera, com R$ 13.662, seguida por João Pessoa, com R$ 12.255, e Salvador, com R$ 11.756.
Segundo a Brain, isso se relaciona à forte presença de unidades econômicas, ligadas ao Minha Casa Minha Vida. Em 2025, Fortaleza lançou 5.575 unidades desse tipo, cerca de 55% mais que Recife, com 3.597.
Bairros concentram imóveis de maior valor
Os imóveis acima de R$ 16.001 por m² estão no litoral de Fortaleza, em bairros como Praia de Iracema, Meireles, Mucuripe, Aldeota, Varjota, Cocó e Papicu. Na faixa de R$ 12.001 a R$ 16.000, também aparecem Bairro de Fátima, Edson Queiroz, Engenheiro Luciano Cavalcante e Cambeba.
*Com informações do Diário do Nordeste
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