Tatuapé vira polo imobiliário da zona leste de São Paulo

O Tatuapé consolidou-se como uma espécie de capital informal da zona leste de São Paulo e passou a ser visto por incorporadoras como um endereço aspiracional, segundo reportagem da Folha. A região atrai moradores de bairros mais distantes da própria zona leste e combina oferta residencial, vida noturna, comércio, novos complexos de uso misto e aposta ainda no mercado corporativo.

Porte lidera ciclo de grandes projetos

A construtora Porte é uma das principais responsáveis pela transformação recente do bairro. A empresa desenvolveu o Eixo Platina, ao longo da Radial Leste, e entregou empreendimentos como o Crona 665, apontado como o primeiro prédio corporativo da região, além do Figueira Altos do Tatuapé, com 168 metros, e do Platina 220, de uso misto, com 172 metros. O próximo grande projeto é o Urman, no Belenzinho, em terreno de 20 mil m², com torres de usos diversos, teatro, centro de convenções, shopping, cinemas e hotel Hilton com 287 suítes.

Mercado usado mostra estabilidade

No mercado secundário, dados da Loft com base no Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) indicam pouca variação no início de 2026. O tíquete médio dos imóveis comercializados no Tatuapé ficou praticamente estável, em R$ 729 mil, depois de subir de R$ 643 mil para R$ 725 mil entre 2024 e 2025. O metro quadrado dos usados estava em R$ 11.072 pelo FipeZAP de fevereiro, perto da média da cidade, de R$ 11.945.

Anália Franco concentra o alto padrão

Na área mais valorizada da região, o Jardim Anália Franco reúne lançamentos de alto padrão e preços mais elevados. O Vozz, da Porte, tem apartamentos de 254 m², cinco vagas e metro quadrado em torno de R$ 30 mil. Já o Monã, da Diálogo, terá unidades de até 243 m², ampla estrutura esportiva e entrega prevista para 2029. A futura extensão da linha 2 do metrô até a Penha, com estação Anália Franco, é apontada como um dos vetores de valorização.

*Com informações da Folha