Veja o resumo da notícia
- Lançamentos de imóveis de luxo no Rio de Janeiro caíram 86,9% no segundo trimestre de 2026, atingindo o menor nível desde 2024.
- As vendas de unidades de alto padrão superaram os lançamentos em quase nove vezes, mas também registraram queda de 66% anualmente.
- O mercado imobiliário total do Rio de Janeiro, considerando todos os padrões, cresceu 43,6% em lançamentos e 45% em vendas no período.
- O preço médio do metro quadrado de imóveis de luxo no Rio de Janeiro atingiu R$ 33.431, com o Leblon liderando com R$ 71.338 por m².
O Rio de Janeiro lançou apenas 11 unidades com preço acima de R$ 3 milhões entre abril e junho de 2026. O volume representa queda de 86,9% em relação ao mesmo trimestre de 2025, quando 84 imóveis chegaram ao mercado, segundo a Brain Inteligência Estratégica. Foi o menor resultado do segmento de alto padrão e luxo desde o primeiro trimestre de 2024, noticia a Forbes.
Vendas superam lançamentos, mas também recuam
No período, foram vendidas 98 unidades de alto padrão e luxo, quase nove vezes o volume lançado. Ainda assim, as vendas caíram 66% na comparação anual e mantiveram a trajetória de retração iniciada após o pico do terceiro trimestre de 2025. Entre julho e setembro do ano passado, mais de 600 unidades foram lançadas, quatro vezes e meia o total dos nove meses seguintes.
Mercado total avança na direção oposta
O recuo ficou concentrado no topo do mercado. Considerando todos os padrões, os lançamentos de imóveis verticais no Rio cresceram 43,6% no segundo trimestre, de 5.198 para 7.464 unidades. As vendas totais subiram 45%, de 5.030 para 7.294 imóveis. Com isso, o luxo respondeu por apenas 0,1% das unidades lançadas, embora concentrasse 8,7% do VGV de lançamentos.
Notícias Relacionadas
Mercado Imobiliário
Averbação de imóvel: o que é, quando fazer e por que importa na compra e venda
Veja quando é preciso atualizar a matrícula do imóvel, como fazer a averbação, quais documentos são necessários e quanto custa o procedimento
Alugar
Sublocação de imóvel: quando pode, riscos e o que diz a lei
Entenda quando ela é permitida, quais são as responsabilidades das partes e os riscos de sublocar um imóvel sem autorização
Leblon mantém ampla liderança de preços
O preço médio do metro quadrado de alto padrão e luxo chegou a R$ 33.431 no segundo trimestre, 9,1% acima dos R$ 30.656 registrados um ano antes. No recorte por bairros apresentado pela pesquisa, o Leblon liderou, com R$ 71.338 por m². Ipanema apareceu em seguida, com R$ 41.759, e Copacabana, com R$ 33.908. Os dados mostram valorização nominal da média pesquisada, mas não explicam, por si sós, a causa da alta em meio à queda dos negócios.
*Com informações de Forbes
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
