Capão da Canoa deixa de ser só veraneio e avança como moradia

Capão da Canoa passou de cerca de R$ 1 bilhão em vendas de imóveis em 2020 para R$ 1,9 bilhão em 2025, segundo reportagem do Metro Quadrado. O avanço colocou o município na liderança do mercado imobiliário do Litoral Norte gaúcho e mostra que a atividade local ganhou escala para além dos ciclos tradicionais de veraneio.

Da segunda residência à moradia permanente

Historicamente associada às férias de verão, Capão da Canoa começa a atrair compradores interessados em permanecer na cidade durante todo o ano. O Censo do IBGE em 2026 apontava 66,2 mil habitantes, alta de 57,5% ante 2010. Estimativas não oficiais apontam um número ainda maior, impulsionada pelas enchentes que atingiram o Rio Grande do Sul em 2024 ee levaram milhões a repensar o lugar onde moram.

A presença mais constante de moradores estimula uma cidade ativa nos demais meses e pede do mercado imobiliário produtos adequados a quem pretende viver no litoral, e não apenas visitá-lo.

Novos projetos imobiliários

O Barra Norte é o projeto de maior escala dessa transformação. Desenvolvido pela DeMello Incorporações, o novo bairro ocupará 140 hectares. O plano reúne condomínio fechado, lotes residenciais abertos, edifícios, lojas, serviços, espaços gastronômicos, escola, parque, praças, lagos e áreas públicas de lazer.

A implantação do Barra Norte será feita em etapas ao longo de aproximadamente dez anos. A primeira ocupará cerca de 50 hectares, terá um condomínio fechado com 422 lotes e receberá investimento estimado em R$ 150 milhões. A projeção é chegar a cerca de R$ 1 bilhão no projeto completo. As obras estão previstas para começar em 2027, com a primeira entrega em 2030.

A Plaenge, uma das maiores construtoras do Sul do País, tem uma área de cerca de 400 hectares na região e deve anunciar um projeto na região, segundo fontes do Metro Quadrado.

*Com informações de Metro Quadrado