Grupo OLX usa IA para precificar imóveis e encurtar prazo de venda

O Grupo OLX, dono de OLX, ZAP e VivaReal, desenvolveu uma ferramenta de recomendação de preços para reduzir um dos principais gargalos do mercado brasileiro: o tempo de venda, estimado entre 15 e 18 meses. A solução usa a base de cerca de 7 milhões de imóveis anunciados para mostrar onde a demanda está aquecida e como o preço pedido se compara ao mercado, destaca reportagem da Bloomberg Línea.

Testes apontam mais contatos por anúncio

Segundo a companhia, anúncios que seguem a recomendação de preço da inteligência artificial recebem de duas a três vezes mais contatos do que os que ignoram a indicação. Para o corretor, a ferramenta transforma dados em argumento de negociação com o proprietário: vender mais rápido pode exigir ajuste no preço, enquanto manter o valor pedido implica aceitar um prazo maior e sem garantia de fechamento.

Imóveis sustentam metade da receita

A vertical imobiliária responde por metade da receita de R$ 1,2 bilhão registrada pela operação brasileira em 2025 e atende mais de 20 mil imobiliárias. A empresa espera crescimento de dois dígitos em 2026. A margem Ebitda no Brasil supera 30% e avança entre 10% e 15% ao ano, ainda abaixo dos 48% da operação global. A estratégia recebeu R$ 440 milhões para tecnologia, produtos e marketing, 30% acima do aporte de 2024.

IA avança do atendimento à busca

A OLX organiza a inteligência artificial em três frentes: novos canais de descoberta, eficiência interna e ferramentas para clientes. Hoje, 70% dos chamados de atendimento são respondidos por IA, e o grupo mantém uma equipe local de 400 engenheiros. A companhia também testa busca dentro do ChatGPT e gera textos de anúncios a partir de fotos. Nos lançamentos, a ambição é escalar uma categoria ainda inicial entre 2027 e 2030.

Com informações de Bloomberg Línea