Veja o resumo da notícia
- Mercado imobiliário brasileiro registra expansão em lançamentos e vendas, superando a oferta o ritmo de comercialização em 2025.
- Lançamentos apresentam crescimento de 10,6%, totalizando 453.005 unidades, enquanto as vendas avançam 5,4%, atingindo 426.260 unidades.
- Oferta final de imóveis disponíveis para compra tem aumento de 6,2%, alcançando 347.013 unidades, o maior desde dezembro de 2020.
- Centro-Oeste é a única região com queda em lançamentos e vendas, enquanto o Norte apresenta o maior crescimento proporcional.
- Programa Minha Casa Minha Vida impulsiona lançamentos e vendas, com destaque para as regiões Norte e Nordeste.
- Lançamentos do MCMV crescem 13,5% em 2025, representando entre 47% e 53% do mercado, consolidando-se como pilar.
O mercado de imóveis novos no Brasil registrou crescimento de lançamentos e vendas em 2025, mas a expansão da oferta superou o ritmo de comercialização. Segundo dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) na segunda-feira (2), o país terminou o ano com mais unidades disponíveis e prazo maior para absorção do estoque.
Os lançamentos cresceram 10,6% em 2025, totalizando 453.005 unidades. As vendas avançaram 5,4%, para 426.260 unidades. Em valores, os lançamentos atingiram R$ 292,3 bilhões, alta de 10,3%, enquanto as vendas somaram R$ 264,2 bilhões, crescimento de 3,5%.
A oferta final — que representa os imóveis disponíveis para compra — aumentou 6,2%, chegando a 347.013 unidades, maior patamar desde dezembro de 2020. Para escoar o estoque atual, seriam necessários 9,8 meses, ante 9 meses ao fim de 2024.
Mercado imobiliário: desempenho regional
Entre as regiões, o Centro-Oeste foi a única a registrar queda simultânea em lançamentos e vendas, de 8,1% e 10,3%, respectivamente, na comparação com 2024.
No Nordeste, os lançamentos recuaram 3,3%, enquanto as vendas cresceram 7,3%. O Sul apresentou expansão mais moderada, com alta de 1,8% nos lançamentos e de 3,3% nas vendas.
O Sudeste — responsável por mais da metade dos lançamentos e das vendas do país — registrou aumento de 20,8% nos lançamentos e de 7,1% nas vendas. Já o Norte teve o maior crescimento proporcional, com alta de 39,5% nos lançamentos e de 14,3% nas vendas.
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Minha Casa Minha Vida impulsiona lançamentos e vendas
De acordo com o vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), Celso Petrucci, em entrevista ao Valor, mudanças na curva de preços e juros do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) ajudaram a impulsionar os resultados, especialmente no Norte e Nordeste.
No quarto trimestre, 69% dos lançamentos e 56% das vendas no Norte foram do MCMV. No Nordeste, a participação foi de 64% nos lançamentos e de 50% nas vendas.
Em 2025, os lançamentos do programa cresceram 13,5% e representaram entre 47% e 53% do mercado. As vendas avançaram 15,9%, com participação entre 44% e 49% do total de unidades comercializadas. A oferta final de imóveis do programa subiu 17,6%.
“O MCMV se consolida como um importante pilar do mercado”, afirmou Petrucci ao jornal.
Segundo ele, o setor pode manter desempenho semelhante ou superior em 2026. “Temos aí mais alguns anos de crescimento, porque a necessidade de moradia, do primeiro imóvel, é muito grande”, disse.
*Com informações do Valor
