Metro quadrado chega a R$ 9,6 mil em São José dos Campos

O preço médio anunciado dos imóveis residenciais em São José dos Campos chegou a R$ 9.663 por metro quadrado em setembro de 2026. O resultado colocou o município na liderança entre as cidades do interior paulista acompanhadas pelo Índice FipeZAP. No ranking nacional das 56 localidades monitoradas, São José dos Campos ocupou a 15ª posição.

Valorização alcança 9,64% em 12 meses

Os preços avançaram 0,49% em setembro e acumularam alta de 7,09% entre janeiro e setembro. Em 12 meses, a valorização chegou a 9,64%. Nos dois recortes mais longos, o desempenho local superou a média do Índice FipeZAP, que registrou aumentos de 4,04% no acumulado de 2026 e de 5,51% em 12 meses.

Diferença para outros polos do interior

São José dos Campos abriu distância em relação a outros mercados relevantes do interior paulista incluídos no índice. Campinas registrou preço médio de R$ 8.184 por metro quadrado em setembro, enquanto São José do Rio Preto marcou R$ 6.075 e Ribeirão Preto, R$ 5.357. A média nacional do FipeZAP ficou em R$ 10.015 por metro quadrado, e a capital paulista chegou a R$ 12.206.

Índice acompanha valores anunciados

Desenvolvido pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, o Índice FipeZAP acompanha os preços de imóveis residenciais anunciados para venda em 56 cidades brasileiras. Por isso, os valores retratam a expectativa dos vendedores nos anúncios e não necessariamente o preço final das transações. Em setembro, o indicador nacional subiu 0,58%, com valorização em 46 das localidades pesquisadas.

*Com informações de G1