Veja o resumo da notícia

  • O mercado residencial de novas unidades em São Paulo expandiu em julho de 2026, com vendas de 10.301 unidades.
  • Os lançamentos somaram 8,3 mil unidades, um crescimento anual de 45,9%, segundo pesquisa do Secovi-SP.
  • No acumulado de 12 meses, as vendas aumentaram 6%, enquanto os lançamentos avançaram 18%, para 146,3 mil.
  • O estoque disponível de imóveis subiu 42% em um ano, atingindo 90,6 mil unidades, a maioria na planta ou em obras.
  • O programa Minha Casa, Minha Vida responde por 69% das unidades comercializadas e 68% dos lançamentos.
  • Fora do MCMV, as vendas de médio e alto padrão recuaram 18% em 12 meses, e os lançamentos caíram 5%.
  • O estoque do MCMV atende oito meses de vendas, enquanto o dos demais segmentos equivale a 13 meses.
vendas de imóveis novos em São Paulo
SafakOguz/iSTock

O mercado residencial de novas unidades da cidade de São Paulo registrou forte expansão em julho de 2026. As vendas chegaram a 10.301 unidades, alta de 67,4% sobre o mesmo mês de 2025, segundo a Pesquisa Mensal do Mercado Imobiliário do Secovi-SP. Os lançamentos somaram 8,3 mil unidades, crescimento anual de 45,9%. A velocidade de vendas ficou em 56,3%, abaixo dos 62,5% observados um ano antes.

Oferta cresce mais rápido em 12 meses

No acumulado de agosto de 2025 a julho de 2026, as vendas aumentaram 6% e alcançaram 118,1 mil unidades. Os lançamentos avançaram 18%, para 146,3 mil. Como a oferta nova cresceu acima da comercialização, o estoque disponível subiu 42% em um ano e chegou a 90,6 mil unidades. Quase todo esse volume está na planta ou em obras.

MCMV responde por quase 70% do mercado

O Minha Casa, Minha Vida continua como principal motor do setor na capital. O programa respondeu por 81,7 mil vendas nos 12 meses, alta de 22%, e passou a representar 69% das unidades comercializadas. Nos lançamentos, o MCMV alcançou 99,6 mil unidades, crescimento de 33% e participação de 68% no total.

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Médio e alto padrão sentem os juros

Fora do programa habitacional, o cenário foi mais fraco. As vendas de médio e alto padrão recuaram 18% em 12 meses, para 36,5 mil unidades. Os lançamentos caíram 5%, para 46,7 mil.

No ritmo atual, o estoque do MCMV atenderia oito meses de vendas, patamar estável. Já o estoque dos demais segmentos equivale a 13 meses, ante 11 meses em dezembro, sinal de absorção mais lenta sob juros elevados.

*Com informações de CNN Brasil / Estadão Conteúdo

Nathalia Costeira

Editora da newsletter

Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.

Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.

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