A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco no mercado de locação residencial no Distrito Federal. O estudo aponta as regiões com maior valorização nos preços anunciados no segundo trimestre de 2025, comparado com os três primeiros meses do ano.
Foram analisados 1,2 mil anúncios publicados entre abril e junho nas maiores plataformas digitais do país. Para garantir a consistência estatística, foram incluídos apenas regiões com ao menos 20 anúncios ativos no período.
A maior valorização foi registrada na Asa Norte, com alta de 37,2% no tíquete médio, que chegou a R$ 4.404. Em seguida aparecem Águas Claras Norte (22%, com média de R$ 3.460) e Samambaia Norte (15,1%, com média de R$ 1.647).
“Mesmo com a leve queda geral nos preços, o levantamento mostra que há áreas com dinâmica própria de valorização, puxadas por infraestrutura consolidada e maior demanda por locação”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “No caso da Asa Norte, por exemplo, o destaque pode estar ligado à alta procura por imóveis bem localizados e com acesso facilitado ao Eixo Monumental.”
A média geral dos valores anunciados no Distrito Federal chegou a R$ 2.390 no segundo trimestre — uma queda de 2,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
“Essa retração pontual pode estar ligada a um movimento de ajuste em áreas que haviam registrado alta intensa no ano anterior, ao mesmo tempo em que o mercado se equilibra frente às condições de crédito e à renda da população local”, explica Takahashi.
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O levantamento também identificou as regiões com os aluguéis mais altos em valores absolutos. A Asa Sul lidera, com tíquete médio de R$ 5.096, mesmo após queda de 23,8% em relação ao primeiro trimestre. Em seguida aparecem Asa Norte (R$ 4.404), Águas Claras Norte (R$ 3.460), Águas Claras Sul (R$ 3.295) e Vicente Pires (R$ 3.270).
“Essas regiões concentram imóveis maiores ou de padrão elevado, com oferta voltada a públicos mais exigentes”, afirma o especialista.
Como funciona
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais no Distrito Federal. Foram avaliados os dados dos meses de abril a junho de 2025, comparando-os ao trimestre anterior para mensurar a valorização mais recente. Regiões com menos de 20 anúncios no período foram desconsiderados para evitar distorções.
Regiões com maiores valorizações – 1º trimestre x 2º trimestre
| Área | Aluguel médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio/imóvel (m²) |
|---|---|---|---|
| Plano Piloto Asa Norte | 4.404 | 37,2% | 79 |
| Águas Claras Norte | 3.460 | 22% | 78 |
| Samambaia Norte | 1.647 | 15,1% | 86 |
| Taguatinga Norte | 1.950 | 12,7% | 104 |
| Santa Maria | 1.548 | 10,5% | 122 |
| Taguatinga Sul | 2.271 | 9,7% | 114 |
| Águas Claras Sul | 3.295 | 8,2% | 75 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Regiões com maiores preços médios
| Área | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Plano Piloto Asa Sul | 5.096 | -23,8% | 101 |
| Plano Piloto Asa Norte | 4.404 | 37,2% | 79 |
| Águas Claras Norte | 3.460 | 22% | 78 |
| Águas Claras Sul | 3.295 | 8,2% | 75 |
| Vicente Pires S. Habitacional | 3.270 | -12,6% | 188 |
| Sudoeste/Octogonal Setor Sudoeste | 3.029 | -6,9% | 45 |
| Guará II | 2.352 | -1,0% | 79 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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