A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco na capital paranaense, apontando os bairros com maior valorização no valor anunciado de aluguel residencial no segundo trimestre de 2025.
A análise considera 5,7 mil anúncios publicados entre abril e junho de 2025 nas principais plataformas digitais do país. Foram incluídos apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios no período, garantindo a robustez estatística do levantamento.
Bairros com maior alta no aluguel
A liderança do ranking ficou com o Alto da Glória, onde o tíquete médio subiu 70,2% no segundo trimestre, alcançando R$ 4.844. Em seguida, aparecem Juvevê (alta de 52,8%, com média de R$ 5.112) e Mercês (48,4%, com média de R$ 5.069).
“O mercado de locação em Curitiba vem se aquecendo de forma intensa em 2025, com destaque para bairros de perfil variado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Entre os destaques, há tanto regiões mais consolidadas e centrais, como Juvevê, quanto áreas em processo de transformação, como Parolin.”
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A média geral dos preços anunciados na cidade foi de R$ 3.668 no segundo trimestre — um crescimento de 20% em relação ao mesmo período do ano passado. “O crescimento de dois dígitos no tíquete médio indica uma pressão contínua sobre o mercado de locação, alimentada pela alta demanda, oferta restrita de imóveis e maior interesse pelo aluguel, dado que o financiamento para compra está mais desafiador neste ano”, completa Takahashi.
Metodologia do levantamento
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade. Foram analisados os dados de abril a junho de 2025, comparando os valores ao trimestre anterior, para medir a valorização mais recente. Foram incluídos apenas bairros com, pelo menos, 20 anúncios ativos no período.
Bairros com maiores valorizações
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Alto da Glória | 4.844 | 70,2% | 97 |
| Juvevê | 5.112 | 52,8% | 124 |
| Mercês | 5.069 | 48,4% | 122 |
| Parolin | 3.142 | 47,1% | 98 |
| Santa Quitéria | 3.952 | 47,0% | 135 |
| Centro Cívico | 3.372 | 46,5% | 70 |
| Campo Comprido | 6.799 | 45,9% | 130 |
| Cabral | 5.276 | 43,3% | 121 |
| Mossunguê | 6.346 | 40,9% | 143 |
| Atuba | 3.043 | 30,5% | 88 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com maiores tíquetes médios
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Campo Comprido | 6.799 | 45,9% | 130 |
| Mossunguê | 6.346 | 40,9% | 143 |
| Batel | 6.203 | 21,2% | 160 |
| Santa Felicidade | 5.630 | 23,3% | 175 |
| Cabral | 5.276 | 43,3% | 121 |
| Juvevê | 5.112 | 52,8% | 124 |
| Mercês | 5.069 | 48,4% | 122 |
| Água Verde | 4.862 | 25,0% | 109 |
| Alto da Glória | 4.844 | 70,2% | 97 |
| São Braz | 4.711 | 25,3% | 168 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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