• Valorização ultrapassa 70% em alguns bairros no segundo trimestre, comparando com o começo do ano; média da cidade sobe para R$ 5.778
• Levantamento da Loft considera 7,5 mil anúncios publicados no segundo trimestre nas principais plataformas digitais
A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco no mercado de locação residencial de Florianópolis. O estudo aponta os bairros com maior valorização nos preços anunciados no segundo trimestre de 2025, comparado com os primeiros três meses deste ano.
Foram analisados 7,5 mil anúncios publicados entre abril e junho nas maiores plataformas digitais do País. Foram incluídos apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios ativos no período, de forma a garantir a consistência estatística dos resultados.
Bairros com maior valorização
A maior valorização foi registrada em Canasvieiras, com alta de 73,5% no tíquete médio, que chegou a R$ 4.100. Em seguida, aparecem Balneário (65%, com média de R$ 6.889) e Jardim Atlântico (41,8%, com média de R$ 7.339).
“Mesmo com perfis distintos, os bairros mais valorizados têm em comum a forte atratividade para locação, seja por estarem próximos ao mar ou por oferecerem boas conexões com outras áreas da cidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “A alta nos preços mostra um mercado aquecido, impulsionado tanto por demanda local quanto por pessoas que desejam migrar para Florianópolis”, complementa.
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A média geral dos valores anunciados para aluguel na capital catarinense chegou a R$ 5.778 no segundo trimestre — uma alta de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior. “O crescimento de dois dígitos no tíquete médio indica uma pressão contínua sobre o mercado de locação, alimentada pela alta demanda, oferta restrita de imóveis e maior interesse pelo aluguel, dado que o financiamento para compra está mais desafiador neste ano”, esclarece Takahashi.
Além dos bairros com maior variação, o levantamento também identificou as regiões com os aluguéis mais altos em valor absoluto. Jurerê lidera, com tíquete médio de R$ 17.437, seguido por Lagoa da Conceição (R$ 9.365), João Paulo (R$ 8.301) e Campeche (R$ 8.032). “Essas regiões têm padrão elevado e atraem tanto moradores fixos quanto locatários de temporada ou estadias prolongadas”, explica o especialista.
Como funciona
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade de Florianópolis. Foram avaliados os dados dos meses de abril a junho de 2025, comparando-os ao trimestre anterior para mensurar a valorização mais recente. Bairros com menos de 20 anúncios no período foram desconsiderados para evitar distorções.
Bairros com maiores valorizações – 1º trimestre x 2º trimestre
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Canasvieiras | 4.100 | 73,5% | 86 |
| Balneário | 6.889 | 65,0% | 155 |
| Jardim Atlântico | 7.339 | 41,8% | 129 |
| Alto Ribeirão | 4.883 | 40,7% | 111 |
| Coqueiros | 5.026 | 38,6% | 111 |
| Rio Tavares do Norte | 7.164 | 34,3% | 130 |
| Canto | 4.860 | 33,6% | 111 |
| Abraão | 4.247 | 28,4% | 104 |
| Campeche | 6.223 | 28,0% | 120 |
| Ressacada | 3.716 | 25,5% | 93 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com maiores tíquete médio
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Jurerê | 17.437 | 4,5% | 302 |
| Lagoa da Conceição | 9.365 | 17,0% | 177 |
| João Paulo | 8.301 | 5,0% | 176 |
| Campeche | 8.032 | 7,8% | 134 |
| Jardim Atlântico | 7.339 | 41,8% | 129 |
| Rio Tavares do Norte | 7.164 | 34,3% | 130 |
| Balneário | 6.889 | 65,0% | 155 |
| Lagoa Pequena | 6.865 | -11,0% | 99 |
| Rio Tavares Central | 6.780 | -3,5% | 168 |
| Agronômica | 6.673 | 4,8% | 115 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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