A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco no mercado de locação residencial na capital fluminense. O estudo aponta os bairros com maior valorização nos preços anunciados no segundo trimestre de 2025, em comparação com os três primeiros meses do ano.
Foram analisados 14,7 mil anúncios publicados entre abril e junho nas principais plataformas digitais do país. Para garantir a robustez estatística dos dados, foram incluídos apenas bairros com ao menos 50 anúncios ativos no período.
A maior valorização foi registrada no bairro Cachambi, onde o tíquete médio subiu 54,4%, alcançando R$ 2.432. Em seguida aparecem Guaratiba (31,2%, com média de R$ 2.792) e Méier (28,8%, com média de R$ 1.977).
“O levantamento mostra que a valorização não está restrita às regiões mais nobres. Bairros como Cachambi e Guaratiba vêm atraindo novos inquilinos por oferecerem preços mais acessíveis e boa estrutura urbana”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
A média geral dos valores anunciados para aluguel no Rio de Janeiro chegou a R$ 4.700 no segundo trimestre — uma alta de 9,8% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Notícias Relacionadas
“Esse crescimento é impulsionado pela demanda crescente por locação, em um contexto de crédito imobiliário mais caro e maior mobilidade entre os moradores da cidade”, completa Takahashi.
O levantamento também identificou os bairros com os aluguéis mais altos em valores absolutos. Ipanema lidera, com tíquete médio de R$ 15.048, seguido por Barra da Tijuca (R$ 13.727), Leblon (R$ 13.570) e Lagoa (R$ 13.336).
“Essas regiões mantêm alta valorização por reunirem imóveis de alto padrão, boa oferta de serviços e localização privilegiada”, explica o especialista da Loft.
Como funciona
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade do Rio de Janeiro. Foram avaliados os dados dos meses de abril a junho de 2025, comparando-os ao trimestre anterior para mensurar a valorização mais recente. Foram incluídos apenas bairros com pelo menos 50 anúncios ativos no período para garantir a consistência dos resultados.
Bairros com maiores valorizações – 1º trimestre x 2º trimestre
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Cachambi | 2.432 | 54,4% | 99 |
| Guaratiba | 2.792 | 31,2% | 136 |
| Méier | 1.977 | 28,8% | 95 |
| Laranjeiras | 4.992 | 23,1% | 104 |
| Flamengo | 5.522 | 20,9% | 109 |
| Lagoa | 13.336 | 20,0% | 169 |
| Copacabana | 6.512 | 18,2% | 112 |
| Irajá | 1.453 | 16,3% | 67 |
| Leblon | 13.570 | 14,9% | 131 |
| Ipanema | 15.048 | 13,7% | 142 |
Bairros com maiores tíquete médio
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Ipanema | 15.048 | 13,7% | 142 |
| Barra da Tijuca | 13.727 | 13,7% | 213 |
| Leblon | 13.570 | 14,9% | 131 |
| Lagoa | 13.336 | 20,0% | 169 |
| Barra da Tijuca: Jardim Oceânico | 10.824 | 6,7% | 193 |
| Recreio dos Bandeirantes | 6.589 | 13,0% | 154 |
| Copacabana | 6.512 | 18,2% | 112 |
| Botafogo | 5.858 | 9,6% | 102 |
| Flamengo | 5.522 | 20,9% | 109 |
| Laranjeiras | 4.992 | 23,1% | 104 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
