Morar na capital gaúcha pode ter um custo bem alto — especialmente quando o assunto é condomínio. Em julho de 2025, a taxa média mensal mais elevada foi registrada no bairro Bela Vista, com R$ 1.400. Na sequência, aparecem Moinhos de Vento (R$ 1.300) e Jardim Europa (R$ 1.250). A média geral de Porto Alegre ficou em R$ 512.
Além dos valores absolutos, o levantamento também analisou o custo por metro quadrado. Bela Vista lidera novamente, com R$ 8,40/m², seguida por Jardim Europa (R$ 7,57/m²) e Moinhos de Vento (R$ 7,44/m²). A métrica proporcional ajuda a entender o impacto dos custos fixos mesmo em imóveis menores.
Os dados fazem parte de um estudo elaborado pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, com base em 7 mil anúncios de imóveis residenciais ativos em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação.
“Esses bairros concentram empreendimentos de alto padrão, com poucas unidades, áreas amplas, segurança reforçada e infraestrutura completa, o que eleva os custos fixos”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “A taxa de condomínio reflete tanto a sofisticação dos serviços quanto o perfil das unidades e dos moradores.”
Notícias Relacionadas
Segundo Takahashi, o valor do condomínio é um dos principais fatores de decisão para quem busca comprar ou alugar um imóvel. “É um custo fixo relevante, que raramente recua e pode inviabilizar opções que, à primeira vista, parecem caber no orçamento.”
Os 20 bairros com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Bairro | Taxa condomínio média, jul (R$) | Tíquete médio, jul (R$) | Tamanho médio, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Bela Vista | 1.400 | 2.075.359 | 167 |
| Moinhos de Vento | 1.300 | 2.057.157 | 175 |
| Jardim Europa | 1.250 | 2.758.471 | 165 |
| Mont’Serrat | 905 | 1.353.343 | 122 |
| Vila Assunção | 900 | 2.304.667 | 353 |
| Independência | 900 | 832.768 | 133 |
| Rio Branco | 850 | 1.164.850 | 115 |
| Três Figueiras | 800 | 2.143.243 | 228 |
| Chácara das Pedras | 764 | 2.502.920 | 293 |
| Petrópolis | 750 | 1.146.546 | 122 |
| Tristeza | 700 | 995.894 | 166 |
| Jardim Lindóia | 690 | 835.594 | 144 |
| Boa Vista | 650 | 1.155.226 | 140 |
| Auxiliadora | 648 | 1.135.693 | 114 |
| Higienópolis | 600 | 932.790 | 122 |
| Bom Fim | 560 | 580.177 | 94 |
| Jardim do Salso | 526 | 677.610 | 101 |
| Menino Deus | 500 | 772.464 | 100 |
| Jardim Carvalho | 500 | 380.384 | 75 |
| Passo D’Areia | 450 | 825.247 | 101 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
Os 20 bairros com as maiores taxas de condomínio – por m²
| Bairro | Taxa condomínio média, jul, por m² (R$) | Tíquete médio, jul (R$) | Tamanho médio, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Bela Vista | 8.40 | 2.075.359 | 167 |
| Jardim Europa | 7.57 | 2.758.471 | 165 |
| Moinhos de Vento | 7.44 | 2.057.157 | 175 |
| Rio Branco | 7.42 | 1.164.850 | 115 |
| Mont’Serrat | 7.40 | 1.353.343 | 122 |
| Independência | 6.78 | 832.768 | 133 |
| Humaitá | 6.71 | 273.075 | 57 |
| Jardim Carvalho | 6.66 | 380.384 | 75 |
| Petrópolis | 6.13 | 1.146.546 | 122 |
| Centro | 6.03 | 336.490 | 66 |
| Bom Fim | 5.96 | 580.177 | 94 |
| Auxiliadora | 5.69 | 1.135.693 | 114 |
| Cristo Redentor | 5.33 | 525.458 | 84 |
| Cidade Baixa | 5.33 | 498.944 | 68 |
| Azenha | 5.23 | 445.841 | 73 |
| Jardim do Salso | 5.21 | 677.610 | 101 |
| Santa Cecília | 5.06 | 537.371 | 79 |
| Menino Deus | 5.01 | 772.464 | 100 |
| Bom Jesus | 5.00 | 387.945 | 78 |
| Higienópolis | 4.92 | 932.790 | 122 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
